Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·107-148 m²·28-99 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp ġdid jinsab fuq għoljiet ħfief fil-parti tal-punent ta’ Estepona u joffri 105 appartament b’2, 3 u 4 kmamar tas-sodda. Il-binjiet jinżlu mal-inklinazzjoni, għalhekk il-biċċa l-kbira tal-appartamenti jinfetħu fuq terrazzi wesgħin b’veduti tal-baħar. Kull appartament jiġi b’terrazzin ġeneruż, b’erja medja ta’ madwar 34 m², kamra tal-ħażna, u mill-inqas spazju wieħed għall-parkeġġ fil-garaxx. It-tqassim ivarja minn appartamenti fil-pjan terran b’terrazzi kbar sa appartamenti mdawlin fil-pjani ta’ fuq u penthouses.
Ir-residenti jaqsmu ġonna Mediterranji b’pajsaġġi sbieħ bi żewġ pixxini ta’ barra u pixxina separata għat-tfal. Hemm ġinnasju u klabb soċjali b’sala komuni multi-użu. Il-kumpless huwa magħluq, b’dar tal-bieb fid-daħla u video intercom għas-sigurtà, flimkien ma’ ħażna għar-roti u rampi ta’ aċċessibbiltà madwar il-kumpless kollu. Id-dawl fiż-żoni komuni jaħdem b’sensuri tal-moviment, u lifts jaqdu kull blokk.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’hob tal-induzzjoni, barnuża tal-estrazzjoni, forn, microwave, dishwasher, friġġ u magna tal-ħasil. L-artijiet huma tal-porċellan stoneware, b’tisħin taħt l-art bl-ilma sħun u arja kundizzjonata b’kanali fis-salott u l-kmamar tas-sodda. It-twieqi huma double-glazed bi frejms tal-aluminju b’thermal break u persjani motorizzati. Armarji inkorporati, video intercom, u home automation bażika biex tikkontrolla d-dwal u l-persjani permezz ta’ app huma inklużi. It-terrazzi għandhom dawl, elettriku, u punt tal-ilma.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab fil-parti tal-punent ta’ Estepona, fiż-żona ta’ La Gaspara, ftit minuti biss mill-bajja u l-marina. L-awtostrada A-7 tinsab viċin, għalhekk Marbella, Sotogrande u Málaga huma kollha faċli biex tintlaħaq bil-karozza. Diversi korsijiet tal-golf jinsabu f’distanza qasira, u l-belt ta’ Estepona toffri ristoranti, ħwienet, port tal-baħar, padel u tennis, u sports tal-ilma. Kemm l-ajruport ta’ Málaga kif ukoll dak ta’ Ġibiltà jistgħu jintlaħqu bil-karozza, u dan jagħti konnessjonijiet tajbin għall-ivvjaġġar.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 436.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 576.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 456.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 541.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
