Se tikseb
3 Kmamar·3 Banjijiet·147 m²·48 m² terrazzin
Dan l-appartament fil-pjan terran jinsab direttament fuq il-bajja ġewwa urbanizzazzjoni magħluqa max-xatt tal-baħar f’Estepona. Joffri 147 m² ta’ spazju intern u terrazzin kbir ta’ 48 m² li jħares lejn iż-żoni komuni. It-tqassim jinkludi tliet kmamar tas-sodda u tliet kmamar tal-banju, salott u kamra tal-ikel spazjużi, u kċina separata. L-appartament ġie rranġat kompletament għal standard għoli u lest biex tidħol tgħix fih minnufih.
Il-kumpless jinsab faċċata tal-bajja b’aċċess dirett għar-ramel. Ir-residenti jaqsmu pixxina kbira fil-beraħ b’bar tal-pixxina, ġinnasju, ristorant fil-post, u court tat-tennis. Iż-żoni komuni huma magħluqa b’sigurtà 24 siegħa kuljum u jinkludu parkeġġ komuni. Il-promenade max-xatt tal-baħar tgħaddi maġenb il-kumpless, għalhekk ir-ramel u l-ilma jinsabu biss ftit passi ’l bogħod mill-bieb.
L-appartament huwa mgħammar u rifinit kompletament. Għandu tisħin taħt l-art u fireplace fis-salott. Il-kċina tinkludi hob ta’ induzzjoni inviżibbli, Thermomix mibni, u kabinet għall-inbid. Kumditajiet oħra jinkludu sistema tal-ħoss Bang & Olufsen, walk-in wardrobe, kamra tal-ħasil b’żona tal-ħasil moħbija, u lift fil-binja.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartament jinsab f’Estepona, fil-punent tal-Costa del Sol. Supermarkets jinsabu fi ħdan madwar 1 km, u ristorant magħruf fuq il-bajja jinsab madwar 1.3 km ’il bogħod bil-mixi. Skola internazzjonali tinsab madwar 3.5 km ’il bogħod u l-eqreb sptar madwar 3.8 km. Diversi korsijiet tal-golf jinsabu fi ħdan 6 sa 7 km, u park tal-avventura jinsab madwar 5.5 km ’il bogħod. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar siegħa sewqan ’il bogħod, filwaqt li Gibraltar jinsab madwar 45 minuta fid-direzzjoni l-oħra.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya de la Cala
6 minPlaya del Castor
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
11 minLa Rada Beach
12 minPlaya Beach
12 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 2.995.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
