Se tikseb
1-3 Kmamar·1-3 Banjijiet·48-121 m²·11-76 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 218-il appartament mifruxa fuq seba’ entraturi, imqassma f’forma ta’ C miftuħa. It-tqassim ivarja minn appartamenti fil-pjan terran b’terrazzi kbar sa penthouses fis-sitt sular, b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta u kamra tal-banju waħda jew tnejn. Il-prezzijiet jibdew minn €282.450. Kull appartament jinkludi terrazzin, post ta’ parkeġġ u kamra tal-ħażna. It-terrazzi jħarsu f’direzzjonijiet differenti madwar il-kumpless, sabiex wieħed jista’ jagħżel xemx ta’ filgħodu jew ta’ waranofsinhar. Ħafna terrazzi jistgħu wkoll jinkludu pixxina privata jew spa fakultattiva, u tista’ tiżdied ħajt diviżorju li jiżżerżaq biex jiftaħ kamra tas-sodda lejn il-kamra tal-għixien.
Ir-residenti jaqsmu pixxina infinity esterna għall-adulti b’żona għax-xemx, aċċess b’stil ta’ bajja u klorinazzjoni bl-ilma mielaħ, flimkien ma’ pixxina separata għat-tfal. Hemm ġinnasju intern b’kontroll tal-klima, sawna bi kmamar għat-tibdil u solarium, kamra ta’ coworking u kamra tal-ħasil komuni. Ġonna b’pajsaġġ imħawla bi speċijiet reżistenti għan-nixfa jgħaddu mill-kumpless kollu, b’mogħdijiet pedonali u dwal b’tniġġis baxx tad-dawl. Is-sit għandu perimetru magħluq b’xatba u bieb tal-garaxx motorizzat, u kull appartament għandu video intercom. Liftijiet jaqdu l-pjanijiet kollha, u l-parkeġġ u l-ħażna jinsabu fil-garaxx tal-kantina.
L-interni jużaw art tal-porċellana b’format kbir, li tkompli fuq it-terrazzi b’finitura anti-slip li taqbel magħha. Il-kċejjen huma installati u mgħammra kompletament, b’worktop tal-porċellana u friġġ, forn, microwave, hob bl-induzzjoni, extractor hood, dishwasher, magna tal-ħasil u dryer. Il-kmamar tal-banju għandhom sink taċ-ċeramika integrat ma’ vanity unit, trej tad-doċċa b’wiċċ solidu, screen tad-doċċa u mera LED, b’kolonna termostatika fil-kamra tal-banju prinċipali. Il-bibien tad-dħul huma blindati, il-bibien interni bil-lakka bajda, u l-armarji huma installati. It-twieqi huma tal-aluminju bil-lakka b’thermal break u double glazing, b’kontroll solari u kisi ta’ emissività baxxa. L-istruttura hija koperta b’garanzija ta’ għaxar snin.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Is-sit jinsab f’Los Pacos, distrett residenzjali stabbilit ta’ Fuengirola, bejn Calle Malvarrosa u Camino de la Cantera. Skola primarja tinsab fl-istess triq, u supermarket, ristoranti u skejjel oħra jinsabu ftit minuti mixi ’l bogħod. L-A-7 u l-AP-7 huma aċċessibbli direttament, u ferrovija tal-vjaġġaturi ta’ kuljum tgħaddi minn Fuengirola saċ-ċentru ta’ Málaga. Il-bajja tinsab madwar 1.5 km ’il bogħod, qrib ħames minuti bil-karozza. Il-korsijiet tal-golf f’Mijas jinsabu ftit sewqan ’il ġewwa, u kemm Málaga kif ukoll Marbella jintlaħqu mill-awtostrada kostali.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
1 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 290.160 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 394.160 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 494.000 €
1 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 282.450 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 324.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 450.450 €
1 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 399.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 425.360 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 599.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
