Se tikseb
2 Kmamar·2 Banjijiet·67 m²·98 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp għandu 24 appartament mifruxa fuq erba’ sulari u bħalissa jinsab taħt kostruzzjoni fuq għolja ’l fuq mill-kosta. L-appartamenti li fadal jinsabu fuq l-aħħar sular, kull wieħed b’żewġ kmamar tas-sodda, żewġ kmamar tal-banju u solarju privat. It-terrazzin mgħotti, it-terrazzin miftuħ u s-solarju flimkien joffru kważi 98 m² ta’ spazju fuq barra. Kull appartament jinkludi żewġ postijiet ta’ parkeġġ u kamra tal-ħażna, u t-terrazzi jħarsu lejn il-Baħar Mediterran jew is-Sierra de Mijas.
Ir-residenti jaqsmu pixxina komuni fil-beraħ b’trattament ta’ ilma mielaħ, żona mdawra b’ċint u toilets tagħha stess. Hemm ukoll sawna komuni u żona ta’ calisthenics fil-beraħ għat-taħriġ fl-arja friska. Il-ġonna jużaw pjantaġġuni Mediterranji li jeħtieġu ftit manutenzjoni. Iż-żona residenzjali usa’ żżid żewġ courts tal-padel, court tat-tennis, court multisport u bitħa għat-tfal. Il-parkeġġ u l-ħażna jinsabu f’kantina magħluqa b’grada, b’liftijiet għal kull sular.
Kull appartament għandu kċina mgħammra kompletament b’worktop tal-porċellana, hob bl-induzzjoni, forn elettriku, friġġ, dishwasher integrat, extractor hood u magna tal-ħasil. L-art hija tal-porċellana stoneware ġewwa u fuq it-terrazzi. Il-kmamar tal-banju jużaw sanitary ware ta’ Ideal Standard u cistern moħbi. It-twieqi huma double glazed b’thermal break, b’persjani iżolati fil-kmamar tas-sodda. Arja kkundizzjonata u tisħin b’sistema ducted huma kkontrollati b’termostat u app fuq it-telefon.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Is-sit jinsab f’Los Pacos, fin-naħa tat-tramuntana ta’ Fuengirola, fuq għolja li tinżel lejn il-kosta. Il-bajja tinsab madwar ħames minuti bil-karozza. Ħwienet, ristoranti u skejjel jinsabu fi ftit minuti. Hemm aċċess dirett għall-A-7, AP-7 u N-340, kif ukoll ferroviji Cercanías Renfe, żewġ linji tal-karozzi tal-linja bejn il-bliet u netwerk ta’ karozzi tal-linja urbani bla ħlas. Málaga tinsab 33 km ’il bogħod u diversi golf courses jinsabu fil-qrib f’Mijas.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de las Gaviotas
6 minPLAYA LA SIRENA
6 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
8 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Carvajal
9 minHamacas El Rincón de Maria
9 minPlaya de San Francisco
10 minPlaya de la Morera O la Perla
11 minPlaya Alexis
11 minPlaya de Tajo de la Soga
12 minPlaya de Fuengirola
13 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 439.950 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
+ VAT deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
