Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·76-122 m²·31-210 m² terrazzin
42 appartament jiffurmaw dan il-bini boutique fil-parti tat-tramuntana ta’ Fuengirola. Huma disponibbli appartamenti fil-pjan terran, appartamenti fil-pjanijiet tan-nofs u penthouses, kull wieħed b’terrazzin privat. Kull appartament jinkludi żewġ spazji għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna fil-livell tal-kantina. Skont il-pożizzjoni, it-terrazzi jħarsu lejn il-Baħar Mediterran jew lejn il-katina muntanjuża tas-Sierra de Mijas. Il-bini huwa mqassam fuq erba’ livelli b’żewġ daħliet.
Iż-żona magħluqa tinkludi pixxina komuni bi trattament salin, lift aċċessibbli għall-pixxina, żona tal-pixxina magħluqa b’ċint u ġonna Mediterranji. Hemm ukoll sawna panoramika tal-ħġieġ, żona soċjali miftuħa u żona ta’ calisthenics fil-beraħ. Ir-residenti jużaw ukoll iż-żona sportiva kondiviża tal-urbanizzazzjoni tal-madwar, b’żewġ courts tal-padel, court tat-tennis, court multi-sport, żona tal-logħob għat-tfal u bini komunitarju. Il-penthouses jinkludu jacuzzi.
Il-kċejjen huma mgħammra kompletament b’worktop tal-porċellana, hob tal-induzzjoni, forn elettriku, friġġ, dishwasher integrat u extractor hood, flimkien ma’ magna tal-ħasil f’kamra tal-ħasil separata. L-artijiet huma tal-porċellana stoneware ġewwa u fit-terrazzi. Arja kkundizzjonata u tisħin ducted inverter huma kkontrollati minn termostat intelliġenti u app fuq it-telefon. Il-kmamar tal-banju għandhom art imsaħħna, madum ta’ format kbir u kolonna tad-doċċa termostatika. Il-gwardarobbi huma fitted u l-bieb tad-daħla huwa blindat.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Is-sit jinsab f’Los Pacos, fil-parti tat-tramuntana ta’ Fuengirola, fuq għoljiet li jinżlu lejn il-kosta. Il-bajja u ċ-ċentru tal-belt jinsabu t-tnejn ftit minuti ’l bogħod bil-karozza, b’ħwienet, ristoranti u skejjel internazzjonali fil-viċin. Málaga tinsab 33 km ’il bogħod, b’aċċess dirett għall-A-7, AP-7 u N-340. Iż-żona hija moqdija minn żewġ linji ta’ xarabank interurbani, ferroviji Cercanías Renfe u xarabanks urbani ibridi bla ħlas.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 419.950 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 519.950 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 399.950 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 479.950 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 499.950 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 599.950 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
