Se tikseb
1-3 Kmamar·1-2 Banjijiet·63-86 m²·21-84 m² terrazzin
L-iżvilupp għandu 126 appartament b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta, f’bini wieħed b’erba’ daħliet separati. Il-biċċa l-kbira tal-appartamenti jħarsu lejn in-nofsinhar, u kull wieħed jinfetaħ għal fuq terrazzin permezz ta’ bibien li jiżżerżqu mill-kamra tas-salott. L-ikbar tqassimiet huma l-appartamenti b’żewġ kmamar tas-sodda fil-pjan terran, filwaqt li l-livelli ta’ fuq iħarsu lejn il-baħar u l-muntanji. Liftijiet iservu kull sular, inklużi l-livelli tal-garaxx, u l-garaxx għandu bieb motorizzat.
Ir-residenti jaqsmu pixxina infinity fuq il-bejt ma’ lounge għar-rilassament, pixxina fuq barra fil-livell tal-ġnien u pixxina għat-tfal b’daħla baxxa bħal bajja. Il-ħames livell huwa spazju miftuħ u mgħotti b’żoni fejn toqgħod bilqiegħda, terrazzi b’pajsaġġ, spa b’sawna u jacuzzi, gym b’tagħmir tal-fitness, żona ta’ coworking bl-arja kkundizzjonata b’veduti tal-muntanji, u kamra taċ-ċinema u multimedja. Ġonna Mediterranji b’tħawwil ta’ speċi indiġeni jgħaddu mill-bitħa ta’ ġewwa.
L-artijiet huma tal-gres porċellanat f’ton newtrali tal-ġebel madwar il-proprjetà kollha, b’finitura kontra ż-żliq fuq it-terrazzini. Il-kċejjen għandhom worktop kompatt tal-porċellana b’hob, forn u extractor. It-twieqi huma tal-aluminju lakkat b’qtugħ termali u ħġieġ doppju, u l-kmamar tas-sodda għandhom persjani roll-up iżolati għal dlam sħiħ. Il-bieb tad-daħla huwa armati b’serratura ta’ tliet punti, il-gwardarobbi huma inkorporati u lakkati bojod, u t-terrazzini u l-ġonna tal-pjan terran għandhom punt tal-ilma.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
Il-bini jinsab f’Los Pacos, Fuengirola, madwar 1.3 km mill-bajja u 2 km miċ-ċentru tal-belt. Supermarkets, ristoranti u skejjel jinsabu fi ftit minuti mixi. L-istazzjon tal-ferrovija ta’ Fuengirola jinsab madwar ħames minuti bil-karozza u joffri rotot lejn Málaga u l-ajruport. L-Ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 25 minuta ’l bogħod permezz tal-awtostrada u Marbella madwar 30 minuta. Mijas Golf u Chaparral Golf jinsabu bejn wieħed u ieħor għaxar minuti bil-karozza.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 370.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 339.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 403.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
