Se tikseb
1-3 Kmamar·1-2 Banjijiet·40-107 m²·8-57 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq għandu 119-il appartament f’sitt blokok, b’kamra tas-sodda waħda, tnejn jew tlieta. It-taħlita tinkludi appartamenti fil-pjan terran b’ġonna privati, appartamenti fil-pjani tan-nofs u penthouses b’terrazzi kbar. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn 40 m² sa 107 m², u t-terrazzi minn 8 m² sa 57 m². Kull appartament jinkludi spazju fil-garaxx u kamra tal-ħażna. Il-prezzijiet jibdew minn €239,000. Ix-xerrejja għadhom jistgħu jagħżlu l-kulur tal-art, iż-żebgħa tal-ħitan u l-unitajiet tal-kċina mingħajr ebda spiża żejda, u jistgħu jħallsu biex itejbu l-kċina jew iżidu apparat elettrodomestiku.
Il-kumpless huwa magħluq u bi gradi, b’gatehouse għall-kontroll tal-aċċess. L-inħawi ta’ barra huma pajsaġġjati u maqsuma f’żoni, b’pixxina għall-adulti u pixxina għat-tfal imdawra b’żoni ta’ solarium fuq paviment u lawn, żona tal-logħob għat-tfal, żoni ta’ bilqiegħda u grawnd sportiv. Żoni komuni mgħottija jinkludu ħajt tat-tixbit għat-tfal, żoni tal-logħob, żona ta’ street workout u żoni bil-wifi. Fuq il-bejt hemm żona komuni b’żona chillout, gastro terrace, solarium u spazji għal-laqgħat. Il-bieba tal-garaxx tiftaħ b’kontroll remot jew bi smartphone.
Kull appartament għandu arja kkundizzjonata kanalizzata fis-salott u fil-kmamar tas-sodda, ilma sħun aerotermali u ventilazzjoni mekkanika li ġġedded l-arja mingħajr ma jinfetħu t-twieqi. L-artijiet huma laminat AC4 fiż-żoni tal-għajxien u madum taċ-ċeramika fil-kmamar tal-banju. It-twieqi huma tal-aluminju jew PVC b’thermal break u double glazing, u t-twieqi tal-kmamar tas-sodda huma tilt-and-turn bi shutters. Il-bieb tad-dħul huwa armoured u l-kmamar tas-sodda għandhom wardrobes inkorporati. Il-kċejjen huma mgħammra b’unitajiet, worktop laminat, hob taċ-ċeramika, forn, extractor hood u mixer taps. It-terrazzi u l-ġonna privati għandhom art taċ-ċeramika anti-slip u vit tal-ilma.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-iżvilupp jinsab f’Las Lagunas, Mijas, fuq il-Costa del Sol, f’żona residenzjali stabbilita b’dak kollu meħtieġ għall-ħajja ta’ kuljum. Department store kbir u shopping centre, supermarkets, skejjel u ċentru sportiv muniċipali jinsabu kollha fi ftit minuti sewqan. Mijas Golf jinsab madwar ħames minuti ’l bogħod, u l-bajjiet ta’ Fuengirola madwar għaxar minuti bil-karozza. L-awtostrada A-7 tinsab viċin, li tagħmel is-sewqan tul il-kosta mgħaġġel, u diversi waqfiet tal-linja jgħaqqdu ż-żoni tal-madwar. L-ajruport ta’ Málaga jinsab madwar 25 minuta bil-karozza.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
1 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 239.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 480.000 €
2 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 395.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Kundizzjonijiet tal-ħlas
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kont b’xejn · aċċess immedjat
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
