Se tikseb
2-3 Kmamar·2 Banjijiet·72-90 m²·8-94 m² terrazzin
Dan l-iżvilupp magħluq joffri appartamenti fil-pjan terran, appartamenti u penthouses b’żewġ jew tliet kmamar tas-sodda u żewġ kmamar tal-banju. Id-daqsijiet mibnija jvarjaw minn 72 m² sa 90 m², b’terrazzi minn 8 m² sa 94 m². L-appartamenti tal-pjan terran għandhom patio privat flimkien ma’ terrazzi koperti u mhux koperti. Il-penthouses għandhom terrazzi kbar miftuħa fuq il-bejt ta’ aktar minn 90 m². Il-biċċa l-kbira tal-appartamenti jinkludu żona separata għall-ħasil tal-ħwejjeġ, u kull kamra tas-sodda għandha gwardarobbi inkorporati. Il-binja fiha 104 appartamenti b’kollox, b’postijiet kummerċjali fil-livell tat-triq, parkeġġ taħt l-art u kmamar tal-ħażna. L-appartamenti jħarsu jew lejn il-pixxina u l-majjistral, jew lejn l-avenue u x-xlokk. Il-prezzijiet jibdew minn €355,000.
Il-kumpless huwa magħluq, b’gatehouse li tikkontrolla l-aċċess. Hemm pixxina għall-adulti u pixxina għat-tfal, it-tnejn imdawrin b’żoni ta’ solarium fuq pavimentar u lawn. Il-ġonna komunitarji pajsaġġati huma maqsuma f’żoni differenti u jinkludu żona tal-logħob għat-tfal, żoni bilqiegħda u grawnd sportiv. Żoni komunitarji koperti fihom ħajt tat-tixbit għat-tfal, żoni għal-logħob, żona ta’ street workout u żoni bil-wifi. Fuq il-bejt hemm żona komunitarja bi spazju chillout, gastro terrace, solarium u aktar żoni bilqiegħda u għal-laqgħat. Il-pjani taħt l-art fihom il-garaxx, b’bieb motorizzat għall-vetturi li jinfetaħ ukoll minn smartphone. Il-lifts iservu kull sular.
Il-kċejjen jitwasslu mgħammra, b’armarji ta’ fuq u ta’ taħt, worktop tas-silestone, hob taċ-ċeramika, forn, cooker hood, sink b’vit single lever, friġġ, magna tal-ħasil u dishwasher. Il-kmamar tal-għixien, il-kmamar tas-sodda u l-kurituri għandhom art laminata AC4 fuq saff anti-impatt, filwaqt li l-kmamar tal-banju u l-kċejjen separati jużaw stoneware taċ-ċeramika. Il-bieb tad-dħul huwa armoured. Il-frejms ta’ barra huma ta’ aluminju lakkat jew PVC b’thermal break u double glazing, il-kmamar tas-sodda għandhom blinds, u t-twieqi tal-pjan terran għandhom protezzjoni kontra l-intrużjoni. It-terrazzi u l-ġonna privati huma rifiniti b’ċeramika anti-slip. L-arja kkundizzjonata b’sistema ta’ ducts tasal sal-kamra tal-għixien u l-kmamar tas-sodda, l-ilma sħun jaħdem bl-enerġija aerotermali, u ventilazzjoni mekkanika ġġedded l-arja mingħajr ma jinfetħu t-twieqi.
Dokumenti inklużi
B’xejn biex tiftaħAċċess immedjat · bla spam
Post
L-appartamenti jinsabu f’Las Lagunas, il-parti ċentrali u ċatta ta’ Mijas, żona residenzjali b’ħwienet ta’ kuljum, skejjel u ristoranti f’distanza ta’ mixi. Żewġ ċentri kummerċjali kbar jinsabu madwar ħames minuti bil-karozza, u l-bajjiet ta’ Fuengirola huma bejn wieħed u ieħor fl-istess distanza. Iċ-ċentru ta’ Fuengirola u l-marina tiegħu jinsabu madwar ħames minuti ’l bogħod, u r-raħal abjad ta’ Mijas Pueblo madwar għaxar minuti ’l fuq mill-għolja. Mijas Golf jinsab madwar ħames minuti ’l bogħod, b’Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral u La Cala Golf kollha ftit aktar ’il bogħod b’vjaġġ qasir bil-karozza. Marbella tinsab madwar 30 minuta permezz tal-awtostrada kostali u l-ajruport ta’ Málaga madwar 25 minuta. Appartamenti li jħarsu lejn il-majjistral għandhom veduti lejn is-Sierra de Mijas, u s-sulari ta’ fuq li jħarsu lejn ix-xlokk iħarsu lejn il-baħar.
Sommarju qasir ta’ kemm hu faċli tasal fil-postijiet ta’ kuljum minn din il-proprjetà. Ogħla huwa aħjar.
Ibbażat fuq ħinijiet tal-mixi ta’ Google Maps. Punteġġ għoli huwa sinjal affidabbli li l-postijiet huma qrib; punteġġ baxx huwa inqas ċert, għax jista’ sempliċement ifisser li għandna inqas data hawn.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTipi ta’ unitajiet
Tqassimijiet eżempju tal-proprjetajiet f’dan il-new build, mhux l-unitajiet li bħalissa qegħdin għall-bejgħ. Staqsuna għal-lista live u l-prezzijiet attwali.
2 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 355.000 €
3 Kamra tas-Sodda Appartament fil-Pjan Terren
Minn 395.000 €
2 Kamra tas-Sodda Appartament
Minn 370.000 €
3 Kamra tas-Sodda Penthouse
Minn 565.000 €
Ara x’inhu verament disponibbli bħalissa
It-tqassimiet ta’ hawn fuq huma eżempji. Aħna nibagħtulek l-unitajiet disponibbli llum u l-prezzijiet reali tagħhom, ġeneralment fi żmien siegħa.
Kumditajiet
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Vidjo tour
Progress tal-kostruzzjoni
Taħt kostruzzjoni
Filmati bid-drone · Progress attwali
Timtela awtomatikament hekk kif kull stadju jitlesta.
Lest biex tidħol sa Q1 2027
madwar 8 xhur bogħod · int tħallas f’fażijiet hekk kif jinbena, mhux kollox bil-quddiem
June 2023 · lest
Tnedija
Unitajiet rilaxxati għall-bejgħ.
June 2024 · lest
Bidu tal-kostruzzjoni
Ix-xogħlijiet fuq is-sit bdew.
March 2027 · li jmiss
Konsenja taċ-Ċwievet
It-tlestija tal-bini u l-għoti taċ-ċwievet.
Flusek huma protetti
Integrat fil-liġi Spanjola tal-bini ġdid
Garanzija bankarja fuq kull ħlas ta’ stadju. Jekk il-proprjetà ma titwassalx kif miftiehem, tieħu lura kull ewro, flimkien ma’ imgħax legali.
Struttura
Pedamenti, travi u ħitan li jġorru t-tagħbija. Koperti mis-Seguro Decenal obbligatorju.
Installazzjonijiet
Plumbing, elettriku, protezzjoni kontra l-umdità u iżolament li jaffettwaw il-ħajja fil-proprjetà.
Finituri
Difetti kożmetiċi u tal-finitura fix-xogħol lest.
Garanziji stabbiliti mill-Att tal-Bini ta’ Spanja (Ley 38/1999). Aħna nikkollegawk ma’ avukat indipendenti biex jikkonferma d-dettalji għax-xiri tiegħek.
Stima l-ispejjeż tiegħek
Ara x'se tħallas tassew, lil hinn mill-prezz reklamat.
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
Kellem lil konsulent
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-iżviluppatur, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa bla ħlas għalik. L-iżviluppaturi jħallsu l-miżata tagħna, imma aħna m’aħniex marbuta ma’ ħadd minnhom. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull new build fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le. Aħna nafu b’kull new build fuq il-kosta, nivverifikaw lill-iżviluppaturi, u ngħidulek onestament liema minnhom huma affidabbli.
Dan essenzjalment qatt ma jiġri, peress li skont il-liġi Spanjola, kull ħlas li tagħmel qabel it-tlestija għandu jkun protett b’garanzija bankarja jew assigurazzjoni (aval bancario or seguro de caución), maħruġa f’ismek għall-ħlasijiet eżatti tiegħek. Aħna, flimkien ma’ avukat ta’ fiduċja, dejjem nivverifikaw li din il-garanzija teżisti qabel ma tħallas xi ħaġa.
Tħallas depożitu ta’ riservazzjoni, imbagħad ħlasijiet f’fażijiet matul il-kostruzzjoni, u mbagħad l-ammont li jifdal għand in-notarju fit-tlestija. Kull ħlas ta’ fażi huwa kopert mill-garanzija bankarja. Aħna dejjem nikkonfermaw li l-garanzija bankarja tkun preżenti f’kull fażi, sabiex flusek ikunu assigurati tul it-triq kollha.
Iva, u huwa komuni. Tikseb numru tat-taxxa Spanjol (NIE) u taħtar avukat ta’ fiduċja, li nistgħu nirrakkomandaw. Bil-kunsens tiegħek, l-avukat jista’ jiffirma kollox għalik permezz ta’ prokura. Għalhekk tista’ tlesti x-xiri kollu minn barra. Nirranġaw żjarat fuq il-post jew permezz ta’ video, u nikkoordinaw l-avukat, in-notarju u l-iżviluppatur għalik. L-avukat huwa indipendenti. Jaħdem għalik, mhux għalina jew għall-iżviluppatur.
New build għandu VAT (IVA) 10% plus stamp duty (AJD, 1.2% in Andalucia). Proprjetà ta’ bejgħ mill-ġdid għandha minflok taxxa fuq it-trasferiment (ITP, 7%). Barra minn hekk tħallas in-notarju, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 12 to 14% fuq il-prezz. Ikollok it-tqassim sħiħ bil-miktub mingħand l-avukat tiegħek.
It-tardijiet huma komuni, għalhekk aħna nagħtuk skedi ta’ żmien realistiċi, mhux ottimistiċi. Il-kuntratt jistabbilixxi data ta’ tlestija b’perjodu ta’ grazzja, u l-garanzija bankarja tiegħek tibqa’ tipproteġi flusek il-ħin kollu. Tard jista’ jagħtik id-dritt għal rifużjoni sħiħa bl-imgħax. Inżommuk aġġornat matul il-kostruzzjoni.
Matul il-konsenja, ngħinuk tagħmel verifika tad-difetti u niżguraw li l-iżviluppatur jiffissa kollox. Il-liġi Spanjola mbagħad tkopri lilek għal 1 year fuq il-finituri, 3 years fuq l-installazzjonijiet, u 10 years fuq l-istruttura (seguro decenal). Ma tibqax waħdek ma’ problemi wara li tmur tgħix hemm.
F’ħafna żoni, tista’ tikri għal żmien qasir b’liċenzja turistika rreġistrata mal-Junta de Andalucía, għalkemm issa xi komunitajiet jirrestrinġuha. Nagħtuk opinjoni onesta dwar kemm proprjetà speċifika tista’ tkun profittabbli għall-kiri, u nindikaw fejn liċenzja tista’ ma tkunx disponibbli. Peress li aħna niġġestixxu l-kirjiet għall-klijenti tagħna stess, aħna dejjem onesti dwar id-dħul li tista’ taqla’.
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
