5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·744 m²·1453 m² biċċa art
Mħawġa fil-kunċess prestiġjuż ta' La Alquería f'Benahavís, Villa Fuego toħroġ bħala residenza moderna frappanti fil-qalba ta' Marbella West. Din il-villa eleganti fis-Costa del Sol toffri arkitettura raffnita, tgawdi orjentazzjoni fin-nofsinhar u viżjonijiet affaxxinanti miftuħa tal-verdi u tal-baħar. L-interni spazjużi tagħha, is-sistema tat-tisħin taħt l-art, il-floring tal-marmer, is-sistema ta' sigurtà, u garage sotterrani b'tlett postijiet jagħmlu ambjent sofistikati fejn il-privatezza, il-kumdità u d-disinn modern jiltaqgħu.
L-oqsma ewlenin tal-għajxien jinġabru b'eleganza moderna, fejn il-linji nadif, l-finishes ta' għoli, u l-ftuħ wiesgħa jsaħħu l-konnessjoni mal-terrazzi u ġnien jżomm ħafna ħin. Kċina bil-leġġendar stylish tiġi integrata b'mod naturali ma' l-ambjent tal-lounge u l-ikel, filwaqt li l-ispazji barranin jinkorpora pool privat u veduti panoramiċi li jġibu l-qiegħ tal-għajxien Mediterranju. Is-suit prinċipali toffri ritorn ta' serena b'wardrobe walk-in, kompluta b'erba' kamarada addizzjonali maħluqa bil-materjali raffniti u proporzjonijiet ġenerużi.
Pjan sħiħ ta' taħt u aċċess bil-lift għal-livelli kollha jtemmu din ir-residenza eċċezzjonali. Villa Fuego tgħaqqad arkitettura moderna ma’ stil tal-ħajja invidjabbli f’waħda mill-aħjar knejjes residenzjali fis-Costa del Sol, li tinsab f'Benahavís, ftit minuti bil-karozza minn Marbella.
Skopri l-eleganza ta' Villa Fuego u ħalli l-karattru uniku tagħha jispira lill-moviment li jmiss tiegħek.
La Alquería hija żvilupp fil-qasam ta' Benahavís, li jikkonsisti biss f'djar luxury separati, kull waħda bil-plot tagħha stess. Il-lokazzjoni, tkun viċin u aċċess faċli għal kull servizz, madwar korsijiet ta' golf ta' livell għoli u faċilitajiet sportivi oħra, tagħmel lil La Alquería verament opportunità li tikkunsidra. La Alquería hija magħquda mal-Atalaya Golf & Country Club u għandha veduti ta' ħafna spazji miftuħa, grazzi għall-korsijiet tal-golf fil-lokalitá u, ovvjament, il-Mediterran, kif ukoll id-diga ta' Gibraltar u l-muntanji ta' Sierra Blanca.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
15% taħt il-prezz tipiku
Madwar 15% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
