2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·80 m²
Xi proprjetaj jilagħbu semplicement bil-bokċċi. Oħrajn verament jilagħbu l-inħawi. Dan huwa wieħed minnhom. Djar ta’ parter b’2 kmamar u 2 bagni, sitwata f’wieħed mill-iżviluppi l-aktar maħsuba li kellek l-plejer li jaħdem magħhom fuq il-Costa del Sol. Dan mhux biss ġdid ieħor. Huwa r-riżultat tal-korrezzjoni ta’ kull dettall — mill-arkitettura sal-aħħar tagħmir — u tħossu l-ħin kollu li tidħol. L-80 m² ta’ spazju intern huwa mfassal biex jinfetħet l-illuminar naturali li jiffaċilita s-sud, b’żoni ta’ ħajja miftuħa u ġenerużi li jifflu mingħajr sforz fuq terazz ta’ 58 m² u l-pool privat tiegħu stess. Dak it-trasformazzjoni mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra huwa eżattament dak li jpinġa l-klijenti tiegħi minn Nord Europa meta jaħsbu dwar il-ħajja tagħhom fil-Mediterran: għejja, tiftaħ il-bibien, u sempliċement tkun hemm — bil-għaraq, il-kwiet, u l-blu tal-baħar fil-liberu. Il-iżvilupp huwa magħluq u privat, bi karattru verament boutique. In-numru b'attenzjoni limitat ta’ djar jiżgura kemm il-privatezza u komunità simili ta’ sidien. Il-faċilitajiet komuni jmorru ferm 'il fuq minn dak li huwa mistenni: pool ta’ infinity b’entrance ta’ shore-style u veduti diretti fuq il-Mediterran, ktar barra għall-ikla rilassata, kamarad multifunzjonali bil-keller privat għall-manjiera li japprezzaw bottiglia tajba, u gym komplut bil-makkinar tal-livell professjonali. Għandha, sistema ta’ pool bla tarf mfassla għall-għawm u taħriġ akwatiku ta’ impatt baxx, imsaħħa bil-kura tal-hydrotherapy għall-istruttura u l-irkupru. Il-ġeneru ta’ faċilitajiet fil-livell ta’ resort li, fi kwalunkwe kontest ieħor, issib biss f’lukandi ta’ ħames stelli. Il-lokalità tħoll ħwejjeġ oħra. Mġarrmin minn ħafna minn l-aqwa faċilitajiet ta’ golf fuq il-Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores u El Chaparral — dan huwa għażla naturali għal x-xerrejja li jikkombinaw il-passjoni tagħhom għall-golf mal-ħtieġa għal dar it-tielet. Kemm ta’ 6 minuti mix-xatt u l-villa charmating ta’ La Cala de Mijas, bil-ristoranti tagħha, ħwienet u dik l-atmosfera speċjali li għandha f’li jħossu kemm awtentika u kosmopolitana fl-istess ħin. Il-parkeġġ huwa privat, kopert u taħt l-art, bl-inklużjoni ta’ kamra ta’ ħażna. Kull ħaġa kkonsidrata, biex tasal, tiddisponi, u tidħol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 118% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 118% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
