2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·132 m²
Dan il-penthouse modernu huwa imdaħħal fil-pront u jiġi trasferit kompletament furnit. Minn l-iktar żona ta' ta' qagħda, veduti wiesgħa jinfetħu madwar il-Baħar Mediterran u l-kosta. Il-kamrejn kollha jiffaċċjaw il-baħar u għandhom aċċess dirett għat-terrazz. L-iktar spazju miftuħ għall-għajxien u l-ikel huwa kkonness mal-kċina moderna u jirċievi biżżejjed dawl naturali permezz tal-gożi kbar. It-terrazz sabiħ jiffaċċja fuq is-sud u jespandi l-spazju għall-għajxien fil-barra u joffri biżżejjed post għal erba' użin ta' ikla kif ukoll spazju separato għall-irfina. Il-pjan tal-pjan huwa kkompletat minn żewġ bathrooms u toilet addizzjonali għall-mistednin. Grazzi għall-orjentazzjoni tiegħu u l-pożizzjoni elevata, il-proprjetà toffri atmosfera ta' għajxien kalm u privat bi konnessjoni ċara mal-baħar. Il-proprjetà tinkludi żewġ spazji ta' parkeġġ u kamra ta' ħażna. Huwa adattat kemm għal żjarat tal-vaganzi kif ukoll għall-użu regolari. Il-bajjiet, ir-restoranti, il-ħwienet u l-kampijiet tal-golf huma faċilment aċċessibbli. Il-komplex joffri wkoll pool komuni. Adattat għall-xerrejja li jfittxu penthouse imdaħħal fil-pront b'veduti tal-baħar, terrazz kbir u użu sempliċi.
• Veduti wiesgħa tal-baħar minn l-iktar żona ta' qagħda u l-kamrejn kollha • Terrazz kbir li jiffaċċja l-sud bil-post għalikla u għal irfinar • Żewġ spazji ta' parkeġġ, kamarata ta' ħażna u toilet addizzjonali għall-mistednin • Adattat għall-xerrejja li jfittxu penthouse modern b'veduti panoramiċi tal-baħar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 26% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 26% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
