3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·297 m²·1093 m² biċċa art
Is-settur f'plot privat fil-kantuniera, din il-vila pittoreska toffri viżjonijiet panoramiċi spettakolari tal-muntanji, il-lake, u l-baħar, kollha f'kuntest natali ta' paċi ta' Istán. Li tinsab fil-Sierra Blanca Country Club esklussiv, komunità sigura b'kbira mitluba, mhux 'il bogħod minn Puerto Banús, din hija ġawhra moħbija fejn in-natura u l-kumdità jiltaqgħu.
Il-plot li jiffaċċja l-punent igawdi x-xemx għall-ħin kollu, u ġnien mediterran mgħammra bil-palm u siġar tal-oliva, piscina kbir, u diversi terases ideali għat-tgħanniqa fil-kamra tal-beraħ.
Bnebħed f'stil modern rustiku, il-vila hija spazjuża u mimlija karatteristika, bi sofita doppja fil-living room li tħeġġeġ is-sens ta' spazju u dawl. Livell charmant mezzanine, ideali bħala uffiċċju tad-dar jew kamra tas-sodda erbgħa potenzjali (bil-banju bilġuni viċin), jara 'l barra l-living room. Il-kitchen miftuħa u żona tal-pranż jidhru fuq il-livell tal-ingress, joħolqu ħin ta' laqgħa acogedora għall-familja u l-mistednin.
Xi passi 'l fuq mill-ingress, il-kamra tax-xufier toffri viżjoni spettakolari, flimkien ma' kamra tal-ħbieb u banju. Fil-livell ġeografiku, viċin al-living room, issib suite kbir tal-kamra li toffri privatezza u kumdità. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu s-sħana taħt l-art fil-kitchen u suite tax-xufier, kamra tas-sħan fil-living room, garaxx magħluq doppju, u parkeġġ ġeneruż 'l barra.
Filwaqt li l-vila kienet mingħajr abitant għal xi żmien u għandha bżonn ta' aġġornamenti ħfif u bejn ħġieġ ġdid, tibqa' proprjetà b'karattru maġiku u potenzjal inkredibbli. Vjaġġ żgur se jaqbeż l-aspettattivi tiegħek.
Dwar l-Area: Istán huwa villagg charmant imbierek bil-ħamra fil-muntanji ta' Sierra de las Nieves, biss 15 km 'il bogħod minn Marbella. Magħruf bħala l-"Funtana tal-Costa del Sol," huwa celebret għal-bellezza naturali tiegħu, il-wirt Mauri, u l-ambjent paċifiku tiegħu. Bis-sigħat twistingi tiegħu, vegetazzjoni abundanti, u veduti spettakolari fuq La Concepción Reservoir, huwa l-post perfett għall-qsim - qrib il-kosta, imma madwar in-natura.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
