3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·135 m²·393 m² biċċa art
Karatteristiċi ewlenin: - Spazji Eċċezzjonali: 135m² + 66m² terdzati - Ġnien Privat Uniku: kważi 400m² għall-użu privat, imdaħħal, u manti naċjonali mill-komunità - Dawl Naturali: Propjetà f'kantuniera bil-multi-orjentazzjoni (Ini/Il-Lbiġġa, Lbiġġa, Sud-Est) biex tgawdi s-sun or shade f'kull ċar - Mgħaġġla bil-Natura: Veduti panoramiċi mill-isbaħ tal-ġnien, il-muntanji, u l-pajsaġġ tal-madwar - Finishes Premium: Applikes NEFF, sħana taħt il-pjanċa madwar u A/C (żonali), dawl LED indirett, toilet għall-mistiedna, ... - Kummerċ Rendent: 2 postijiet ta' parkjar taħt l-art (bil-charger EV), kamra kbira għall-istorage, elevator, komunità magħfuda u sigura bi piscina - Eko-Ħbiber: BREEAM "Very Good" ċertifika u EPC Klass B.
Lokalizzata f'qalb il-prestigiż Real de La Quinta resort, dan l-appartament modern tal-pjan terran bil-3 kmamar tas-sodda jqanqal il-ħsibijiet tiegħu bil-disinn kontemporanju u l-karatteristiċi lussużi tiegħu. B'135m² ta' spazju perfettament organizzat, joffri ambjent ta' житьa mgħammra bi dħul ta' dawl u konnessjoni kostanti mal-natura.
Intern Raffinat u Luminus: Mill-ingress, atmosfera sħuna tibda, imsaħħaħ bil-dawl LED indirett f'kull kamra. Il-kamra tal-għixien toħroġ lejn il-barriera grazzi għal kwantità kbira ta' binarji f'ħitan miksura li jaħdmu l-intersezzjonijiet, joħolqu tranżizzjoni invisibbli bejn il-lounge u t-terrazza. Il-kċina, imħallsa b’rekwiżiti NEFF, għandha bar konvenjenti ideal biex tintuża f’mumenti soċjali. Minn kullimkien fejn toqgħod, l-appartament jgawdi veduti spektakolari tal-ġnien għal użu privat, il-muntanji, u n-natura tal-madwar.
Żona tal-Ħarġa u Kummerċ: Il-pjan kien imħaddem għall-privatezza: hall tal-lejl jservi l-ispazji differenti. Dan jiftaħ f'suite tal-missier spazjuża bil-aċċess dirett għall-ġnien u b'kamra tal-banju bil-mixi kif ukoll tnejn oħra bl-ispazji ta' xugħ moderni. Kull kamra tas-sodda għandha shutters elettroniċi u wardrobes kbar magħmula ġewwa. Kamra tal-laundry / toilet għall-mistiedna timla dan l-assemblea funzjonali. Il-kummerċ hu assolut grazzi għall-istorja sħuna ta' taħt il-pjanċa u l-arja kondizzjonata reversibbli, it-tnejn aġġustabbli b'mod indipendenti f'kull kamra.
Spazji Esterni Spektakolari: Waħda mill-assi ewlenin ta' din il-proprjetà tinsab fl-ispazji esterni tagħha: terza vasta ta’ 66m², parzjalment mċappas u mgħoddija bil-heating, li tiċċaqlaq lejn ġnien tajjeb magħfud ta' kważi 400m² (immaniġġjat mill-komunità). Grazzi għall-multi-orjentazzjoni tagħha (Sud-Est, Sud, u Sud-Est), tippy tegħbi bil-majjistral tal-Mediterran jew puck ċpar tal-ombra f'kull ħin tal-jum, f'privatezza sħiħa.
Residenza u Resort Eċċezzjonali: Il-proprjetà tinkludi żewġ postijiet ta' parkjar (wieħed bil-charger elettriku) u kamra kbira għall-istorage, aċċessibbli bil-elevator. Ir-residenza, sigura u magħfuda, toffri piscina kbira bil-vista panoramika tas-Sagħtar u l-muntanji.
Din il-lokazzjoni esklussiva toffri ambjent ta' kalma assoluta, filwaqt li hi biss 10 minuti 'l bogħod mill-ħajja vibranti ta' Marbella u Puerto Banús. Il-Real de La Quinta resort jkopri 200 ettaru u seant joffri infrastruttura ta' kelas dinjija, li tipprovdi lag ċentrali u klabbs tal-leisure imdedikati għall-isport tal-ilma (Paddle surf, Kayak, Water bikes), club house raffinat bil-ristorant, piscine barra u ġewwa, gym, spa, courts tal-tennis u padel, u akadema tal-golf bil-kors tagħha stess.
Triq ġdida ta' aċċess lejn Nueva Andalucía qed tiġi, li tottimizza l-konnettività.
Kemm bħala "lock-up & leave" dar it-tieni sigura jew residenza permanenti f'ambjent b'saħħtu u spazjuż, dan l-appartament ċertifikat BREEAM "Very Good", bil-valutazzjoni EPC eċċellenti, għandu l-bilanċ perfett bejn il-lussus, sussidjarja, u serenity.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Fil-quċċata tas-suq: 18% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 18% aktar mill-prezz tipiku f’Benahavis. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
