2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·155 m²
Aqbad din l-opportunità rari biex tkun sid ta' chalet semi-detached 2-kamra ghal-kamra, 2-banju f'l-urbanizzazzjoni prestiġjuża ta' Casares del Mar, komunità magħluqa sigura li tinsab fil-Bahía de Casares, biss minuti 'l bogħod minn Estepona. Ġie mibni f'pożizzjoni ta' quddiem tal-baħar bi aċċess dirett għal xagħri deheb u l-Mediterran, dan il-propjetà f'pożizzjoni ta' ġewwa jgawdi dawl biżżejjed u veduti panoramiċi tal-baħar. Madwar il-propjetà hemm ġardini komuni b'ħġar, żewġ poolijiet kbar, u landscapew tropicali; huwa pożizzjonat idealment ħdejn kampijiet tal-golf ta' klassi dinjija bħal Finca Cortesín, ristoranti ta' kwalità, ħwienet, u marinas – b'Puerto Banús fi 20 minuta bil-karozza u l-Ajruport ta' Malaga 50 minuta 'l bogħod. Perfett għaċ-ċiklu ta' hawn u hemm, vaganzi, jew investiment, komplet bil-liċenzja ta' ħlas tal-vaga (VFT) għall-kejl ta' żmien qasir profittabbli.
Jaf il-propjetà kopri 155 m² mibnija (105 m² utli) fuq żewġ livell, id-dar sunnies għandha layout spazjuż bi finiture ta' kwalità għolja. Il-pjan ta' taħt joffri spazji ta' għajxien versatili, waqt li 'l fuq jipprovdi ritiri privati. Żewġ terazzini privati (32 m² u 18 m²) joffru veduti tal-baħar sbieħ - ideali għal ikla баржара ġewwa taħt is-sema jew għal raġoni ta' rilassament. Aktar punti ta' enfasi jinkludu wardrobe magħquda, ħeġġa ċentrali, kondizzjonar tal-arja, spazju ta' garaxx sigur, u kundizzjoni eċċellenti madwar id-dar.
Prezzat €715,000 – ġebla li ma tistax titlifha f'din il-lokazzjoni tal-baħar bla paragun. Turi rrakkomandata ħafna!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
