5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·552 m²·1005 m² biċċa art
Imwaħħla fuq il-Costa del Sol, din l-proprjetà toffri l-aqwa ħajja raffinata.
Biex toffri veduti panoramika tal-mare, din il-villa moderna tal-wirja sseħħ f'pożizzjoni privileġġjata fuq il-bajja fil-New Golden Mile, madwar ġnien privat estensiv bi swimming pool privat kbir. L-istat tal-familja ideali li toffri stil ta' ħajja attivo fil-beraħ, perfetta għall-entużjasti tal-isports tal-ilma, bi aċċess dirett għall-bajja mill-ġnien ta' quddiem. Il-Beach House 1 jippreżenta layout miftuħ modern, terzazzjonijiet kbar minn kċina sa sular li jippermettu ħafna dawl jgħaddi, interni moderni akkumpanjati b'tiġdid ta' kwalità għolja. Bi 5 kbār spazjużi kull wieħed bl-en suite, kull wieħed jippreżenta veduti spettakolari tal-mare. Karatteristika fenominali ta' din il-proprjetà hija t-terrazza kbira tal-bejt, li toffri spazju eċċezzjonali għall-divertiment bi kważi żoni ta' relax, jacuzzi u veduti panoramika tal-Mediterran. Fil-livell tal-fond, din l-istat toffri spa lussuża bis-swimming pool sħun ġewwa u sauna. Mis-sit New Golden Mile fil-Playa del Saladillo bi bajjiet wiesgħa u dunijiet ta' ramel ħelwin. Fi ftit passi, issib il-ristorant eċċellenti Pepe's beach Chiringuito, La Antiqua u biss 5 minuti mixja 'l bogħod mill-Anantara (Villa Padierna) Beach Club. Bil-karozza, tilħaq San Pedro f'7 minuti u Puerto Banus f'10 minuti biss.
L-AĠENZA TAGĦNA QED TIRREDEFINI L-ESPERJENZA TAL-IMMOBILJAR B'IMPENJU GĦAL SERVIZZ ĊENTRAT FUQ IL-CLIĠENT. Il-mira tagħna tmur 'il bogħod minn transazzjonijiet tal-proprjetà - aħna naħdmu biex inwasslu vjaġġ komplut, elevat lejn is-sidien tal-proprjetà, maħsub biex jagħmel kull pass kemm jista’ jkun bla xkiel u mingħajr stress.
Bil-għajnuna spezjalizzata tal-Visa tagħna, inħaffu l-proċess ta' relokazzjoni internaċjonali billi nħolqu l-komplikazzjonijiet legali u amministrattivi għalik u għall-familja tiegħek. Biex inħeġġu l-bidu tiegħek fi Spanja biex ikun aktar faċli, noffru wkoll għajnuna bla ħlas għal N.I.E., neħħu ostakli burokratiċi u ngħinu biex issalva ħin prezzjuż. Nifhmu li kull investiment huwa importanti. Għalhekk, it-tim tagħna tal-brokeraġġ tal-ipoteki jaħdem b'ħeġġa biex jikseb l-aħjar kundizzjonijiet adattati għall-profil finanzjarju uniku tiegħek - jagħmel lill-ħolm tiegħek dwar il-proprjetà aktar aċċessibbli minn qatt qabel.
L-approċċ tagħna huwa ċar u dirett: int tikkuntattjana esklussivament, mingħajr intermediari bla bżonn. Dan jiggarantixxi proċess ta' xiri trasparenti u sempliċi. Aħna wkoll noffru gwida legali mingħajr ħlas biex ninsabu fid-difesa tal-investiment tiegħek u niġbru l-interessi tiegħek throughout. Int tagħmel vantaġġ mill-aċċess esklussiv għal listing premium, offruti mill-aġenti dedikati tagħna li għandhom fehim profond tas-suq u aċċess għall-opportunitajiet barra mill-suq. Dan mhux biss dwar li ssib proprjetà - hu dwar li noħolqu esperjenza personalizzata li ttaħdem mal-istil ta' ħajja tiegħek u l-viżjoni long term tiegħek.
Aħna mhux biss bejgħ proprjetajiet - aħna ngħinuk tibni l-futur tiegħek, b'ħars, ċarezza, u fiduċja. ĦALLUNA NĦALLUK IN-NAZZJO.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Fil-quċċata tas-suq: 87% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 87% aktar mill-prezz tipiku f’Estepona. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
