4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·470 m²·1418 m² biċċa art
Merħba f' dar maħluqa għal dawk li japprezzaw il-ġenb aktar raffinat tal-ħajja — fejn il-golf tal-kampjonat, il-ħajja eleganti, u l-entertaining mingħajr sforz jiltaqgħu f' waħda sitwazzjoni eċċezzjonali.
Sitwata fil-prestigjuż La Cala Golf Resort, din il-villa sabiħa rinnovata toffri l-opportunità rari li tgħix ftit minuti mill-fairways ta' klassi mondjali waqt li tgawdi l-privatezza, veduti panoramici, u l-ħajja lussuża ġewwa u barra matul is-sena kollha.
Iktar minn dar, din hija stil ta' ħajja miżmuma għal dawk li jagħżlu li jgħixu sew.
Ibda l-jum bil-kafe' fuq it-terrazzin li jħares lejn il-landskap. Morru għal ħruġ fuq il-korsijiet tal-golf tal-kampjonat li jinsabu viċin. Irritorna għall-lunch bil-qiegħda fil-pixxina. Ivaġġa wara nofsinhar mal-familja u l-ħbieb. Iktar 'il quddiem, għala mud fai t-tama tal-ista, fl-bar tiegħek privat tal-tiki.
Meta tidħol fil-propjetà bil-karozza, tsegwi triq twila u tipparka direttament fil-garaxx, li jaqdi għal 2 karozzi. Quċċata tal-karozza, tista' tara l-ġinnasju permezz tal-ħitan tal-ħġieġ. Minn hawn, tieħu r-raħal 'il fuq għall-livell li jmiss, fejn issib ukoll dħul prinċipali jekk tippreferi tidħol permezz tas-sala ta' barra mir-rotta.
Mhux importanti jekk tidħol mill-garaxx jew mill-bieb prinċipali — il-koridor jiftaħ għal madwar 5 metri f'altezza, jagħti sens ta' spazju u lussus. Hawn għandek ukoll toilet għal mistednin.
Fit-triq 'il quddiem, il-kċina mgħaġġla u l-kamra tal-għixien bil-bibien li jinfetħu mill-art sal-soffitta jwellduk. L-għamara kollha hija ħġieġ ta' sigurtà u mdorrija bil-protezzjoni UV biex tħares il-mobgħeġ tiegħek mix-xemx. Huma wkoll għandhom xagħar elettriku.
Waħda mill-karatteristiċi prinċipali li taħbat il-veduti tiegħek immedjatament — barra minn veduti eċċezzjonali — hija l-barka elettrika twila ta' 1,8 metri. Tista' tagħżel kemm it-temperatura kif ukoll it-tul tal-lampara.
F’ waħda mill-kanti tal-kamra tal-għixien, għandek il-kamra tal-4, li tista' faċilment tiġi kkonvertita f’post għal pranzu. Il-kċina tinkludi gżira kbira fejn sa mit-tmien persuni jistgħu b'mod komdu igawdu l-frotta jew l-ikla.
Meta terġa’ lura fil-koridor, ftit passi jġegħilkom 'il fuq għall-livell tal-kamra. Hawn issib żewġ kamrijiet u żewġ banju, wieħed minnhom en-suite. Hemm ukoll kamra tal-ħasil. Waħda mill-kamrijiet għandha aċċess għal terazzina molto komda li għandha spazju għall-mobgħeġ ta' lounge u aktar aċċess għall-ġnien.
Aqbeż bil-ladder tal-marble 'il fuq għall-livell li jmiss, jgħaddi minn spekklus enormi li jwassal l-ispazju akbar. F’dan il-livell, għandek il-kamra tal-Master, li għandha persuna spazjuża en-suite u terazzina kbira li tiffaċċja l-muntanji u x-xemx.
L-aħħar, iż-żona iżgħar, tiffaċċja s-sud lejn il-kors tal-golf. Dan il-livell huwa ħafna xemxi, u l-protezzjoni UV fuq il-windows hija aktar qawwija minn fuq il-livelli ta' taħt—jaħdmu għalija biex il-golfers ma jkollhomx jaraw ġewwa d-dar tiegħek, filwaqt li tistgħu xorta tgawdu l-veduti għal ġurnata sħiħa.
Fl-ġnien, issib pixxina kbira fil-ġnien ta' quddiem, bil-kbira ta' spazju għal żona ta' lounge ġeneruża madwar pjanti u djar tal-palm. Fil-ġenb ta' wara, hemm żona ta' ħaxixa pjaċevoli u kantuniera skurata għat-togħma. Tista' wkoll issib il-bar tal-tiki charmant, maħdum bil-manwal.
Karatteristiċi Prinċipali * Villa rinnovata ta' madwar 470 m² * Lot ta' madwar 1,500 m² * Pixxina kbira ta' 10 x 5 metri * Veduti panoramika tal-muntanji, tal-widien, u tal-golf * Veduti parzjali tal-baħar mit-terrazza * Żona ta' divertiment tal-bar tal-tiki unika * Ġinnasju privat * Terraces multipli għal xemx u umbra * Paneli solari * Garaxx multi-karozzi * Kunċizzjoni prontezza * Pożizzjonijiet eċċellenti fil-kors tal-golf
Karatteristiċi Addizzjonali: * Paneli solari installati fl-2025 * Ġenb elettriku taħt l-art f' kull kamra * Illuminar bil-kontroll tal-app biexjew mibagħti fil-kċina u fil-kamra tal-għixien * Film UV mix-xemx fuq il-windows kollha * Il-ħwienet tal-kċina kollha għandhom 3 snin jew aktar * Sistema ta' intercom għar-reġjun * Barka elettrika * Xagħar elettriku fil-kamra tal-għixien u fil-kċina * Sistema ta' son Sonos integreda * Bar tal-tiki fil-ġnien (installat fl-2025)
Distanzi: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga fil-La Mairena – 7 minuti bil-karozza * Skola Internazzjonali St. Anthony's College – 8 minuti bil-karozza * Carrefour, Aldi, Lidl u Mercadona fil-La Cala – 7 minuti bil-karozza * La Cala Golf Club – 300 m, distanza mix-xugaman * Marbella Center – 20 minuti bil-karozza * Elviria – 12 minuti bil-karozza * Fuengirola Center – 20 minuti bil-karozza
La Cala Golf Resort toffri: * Tliet korsijiet tal-golf ta' 18-hole plus post ta' drivin u kors ta' 9-hole * Erba' ristoranti * Spa bl-għedewwa, sauna, u trattamenti * Tlieta padel courts * Court waħda tat-tennis * Ġinnasju * Ċentru ta' fitness b'cirka 40 klassi kull ġimgħa (bil-lingwa Spanjola jew Ingliża)
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 9% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 9% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
