4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·204 m²·471 m² biċċa art
Merħba f'din id-dar semi-detached li tippjana perfettament l-eleganza, il-kumdità, u veduti jawwa għal qalb il-ħajja. SSituated f'żona residenzjali kwieta f'wieħed mill-aqwa postijiet ta' Los Naranjos de Marbella, din il-proprjetà toffri privatezza sħiħa u vistas panoramiċi madwar il-Baħar Mediterranean u l-muntanji li jindifnu dinja — l-issettja finali għall-għixien rilassat fuq il-Costa del Sol.
Dan ir-residenza luminuża u spazjuża għandha erba' kmamar bil-kunċett sabiħ, pisċina privata, u jacuzzi — ideali biex tgawdi x-xemx ta' Marbella matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija lesta biex tidħol fiha u toffri l-eqreb laddawn flimkien mal-istil modern u l-komfort komda, u jagħmilha ideal għal residenza permanenti jew per getaway lussuża.
Bil-terrazzi ġenerużi u l-ispazji miftuħa, tista' tgħix l-għaxar kollha ta' barra, kemm jekk hu t-twieqi fil-piscina, torganizza lil ħbieb għal pranzu ta' hmigħ il-Ħarifa, jew tadraġ fil-jacuzzi waqt li tgawdi l-veduti. Hemm anki spazju biex toħloq ġinn privata tiegħek li jħares lejn l-oċean u l-muntanji — karatteristika rari u safi.
Pożizzjonata b'mod konvenjenti biss 8 minuti 'il bogħod minn Mercadona f'Los Naranjos u faċilment aċċessibbli għall-bajjiet ta' Marbella, il-korsijiet tal-golf, u r-restoranti, din id-dar verament toffri l-aħjar ta' żewġ mundi: il-kwiet u l-aċċessibilità.
Opportunità unika li tibni dar eleganti bil-visti tal-magnifici, privatezza, u kollox li għandek bżonnu biex tgawdi l-aspett ta' Marbella minn jum wieħed.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 30% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 30% aktar mill-prezz tipiku f’Istan. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
