4 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·377 m²·870 m² biċċa art
Home familjari sabiħ, boho-chic! Din il-vila ta' stil Andalusjan ġiet irranġata b'attenzjoni biex tippreżenta l-ideal bejn il-kumdità moderna u l-kumpliment klassiku ta' Marbella. Bil-bougainvillea li jiġbed taħt, x-xibka tal-injam, pergola li tistieden għal pranzu alfresco, u ġnien tropikali u pool, din id-dar hija verament oasi ta' tranquillità, madankollu, f'ħin ta' distanza biċċa oħra mill-baħar, San Pedro u Puerto Banus.
Il-livell ewlieni jinkludi spazjużi, open-plan living area b'kċina moderna, bar għall-breakfast, post tad-dinjar, u l-lounge kbir bil-fuklar totali u soffitta bil-ħajt tradizzjonali Spanjol sabiħ. L-imġieba tal-windows neri li jmorru minn mal-pedament sa sħar jagħtu togħma moderna, industriali u jwasslu għal terazz ċeħil bil-vista tal-pool. Iż-żona tal-lateral tad-dar għandha pergola sabiħa jew kamra tad-dinjar barra, li tistieden biex tirrilassa. F’dan il-livell, għandna wkoll kamra doppja bi terazz privat u bagn magħluq, li tista' tintuża wkoll bħala master suite, kif ukoll toluq għall-mistednin.
Fil-livell t'isfel hemm tnejn aktar kamra, kull waħda bil-bathroom tagħha stess, u l-masters suite attwali, kamra open-plan sabiħa ta’ madwar 100 m2 bil-pjan grand u lounge li tikkonnettja mal-ġnien. Din il-kamra ġiet iddisinjata b'mod li tista' tinħaraq faċilment f’żewġ suites tal-kamra fis-sens spazjuż. Id-dar għandha wkoll garaġġ u kamra ta' ħażna. Nueva Atalaya hija zona residenzjali paċifika eżatt latni ta' San Pedro, u hi popolari ħafna mal-familji, grazzi għall-proximità ta’ diversi skejjel, ħafna ristoranti familjari, supermarkti u klabbs sportivi. Il-baħar hu aktar minn 1km ‘il bogħod, u xi wħud mill-iktar klabbs tal-golf popolari (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) huma ħafna viċin.
Minħabba d-disinn versatili tiegħu, din id-dar tista' tkun adattata wkoll għal xiri waħdani jew koppja. Huwa wkoll ideali għall-kiri ta’ vaganzi peress li jista' jilqa' 8-10 persuni faċilment u joffri dak il-ġenb ta' rilassament tal-vaganzi. Hija rrakkomandata l-vista.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
32% taħt il-prezz tipiku
Madwar 32% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
