4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·139 m²
Siti fi żvilupp esklussiv kontemporanju ta' 46 townhouse biss, idealment pożizzjonat biss minuta minn Sotogrande Marina, dan il-propjetà eċċezzjoni tgawdi veduti impressjonanti tal-Lvant Mediterran, il-Kanal ta' Gibbliartar u l-kosta Afrikana.
Imbagħad fuq it-tlett livelli, id-dar ġiet disinjata biex tiġġenera kumdità, dawl naturali u funzjonalità.
Il-livell tal-keller jinkludi kamra tal-ħażna, post ta' parkeġġ privat, żona ta' taħriġ u aċċess dirett għall-propjetà.
Il-faċċata prinċipali toffri żona tal-lejl-taħlita kbira u ddaqqas li hi konnessa ma' kuchna moderna mimlija saħħa. Dan il-livell jinkludi wkoll żewġ kmamar ta' sodod, bathrom u terazz kbir fejn il-residenti jistgħu jgawdu veduti tal-mara, Gibbliartar u l-Afrika.
Il-livell ta' fuq jikkonsisti fi kmamar ta' sodod ma' bathrom en-suite, kwart kbir, tnejn oħra bathrooms u terazz ġeneruż, li joħloq l-ispazju perfett biex tirrilassa u tgawdi l-ambjent spettakolari.
Bil-orjentazzjoni kwadri tal-injam, il-propjetà tibbenefika minn dawl solari eċċellenti u d-dawl naturali tul is-sena kollha.
Ir-residenti jgawdu faċilitajiet komuni ta' livell premium inkluża ġnien naħxu, pool infinity spettakolari, spazju ta' coworking, gym kompletament imdaħħal u jacuzzi eleganti.
Il-bajja hi f'ħin ta' mixja, filwaqt li r-restoranti, il-ħwienet u s-supermarkets huma kollha viċin. Puerto de la Duquesa Marina u Sotogrande huma biss 5 minuti bil-karozza, Estepona tista' tintlaħaq fi 10 minuti u Marbella fi 30 minuta. L-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga-Costa del Sol huwa inqas minn siegħa 'l bogħod.
Indirizz privileġġjat fil-qalba ta' Andalusija, li toffri aċċess faċli għall-aktar desti ġmiel ta' reġjun, inklużi Sevilla, Granada u Cádiz, li jippermettu lir-residenti biex jembracjaw b'mod sħiħ il-ħajja Andalusjana.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
11% taħt il-prezz tipiku
Madwar 11% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
