5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·750 m²·1200 m² biċċa art
Imwaqqfa fuq il-plażez ta' Casares, Manilva, u Sotogrande, din il-villa eċċezzjonali toffri veduti panoramiċi mingħajr interrupzzjoni li jimbuttaw minn Gibraltar sa Marbella. Kull kantuniera tal-propjetà ġiet iddisinjata biex iġġib dawl Mediterran u l-orizzonte blu profond fil-ħajja ta' kuljum tiegħek.
Mifquda f’erba’ livelli u ippjanata minn wieħed mill-aqwa arkitetti tal-kosta, din ir-residenza taħdem fil-kombinazzjoni tan-niesjiet kontemporanji ma’ l-ogħla kwalità tal-finishing. Id-disinn eleganti, li jgħaqqad spazji kbar u illuminati, ġie maħluq għall-kunfort massimu u għal ħajja raffińata.
L-interjor huwa eżibizzjoni ta' lussu: sănħt u r-raġġi madwar il-lum, għat-tnaqqis tal-pjanti, awtomazzjoni tal-ħajja intelliġenti, u dettalji eżatti li jagħmlu kull kamra bħala xogħol ta' arti. Spazji għall-entertaining jinkludu zona tal-bar meraviljuża, barbecue ġewwa, gym fully equipped, kinematografu kbir, kamra tas-snooker ewlenija, sauna, jacuzzi, u bar fuq il-limita tal-bejta li huwa perfett għall-ħarġat ta' ħmar il-lejl.
Barra, il-villa tkompli tiġġib impressjoni b'pool infiniti li jidher li jintegra fil-baħar, terzi miftuħa u ġardini maħduma għal rilassament u ħajja barra. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu akkomodazzjoni indipendenti għall-mistednin, garaxx għal erba' karozzi, xkafef ta' sigurtà, u bieb awtomatiku.
Dan il-propjetà mhix biss dar—hija dikjarazzjoni ta' stil. Iddisinjata għal dawk li jfittxu l-estrordinarju, hija tifforma kombinazzjoni bla xkiel ta' esklussività u lussu mal-bellezza naturali tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 10% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 10% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
