7 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·1032 m²·3247 m² biċċa art
Skopri l-Ġenna f'Sotogrande Alto! Villla tal-Ħolma: Luxurja, Privattiva, u Esklussività. Merħba għal propjetà li tikkontradixxi l-aspettattivi kollha u terġa' tagħrif il-kunċett tal-luxurja f'Sotogrande Alto. Din il-villa straordinarja tgħaqqad l-arkitettura Andalusa klassika mal-eleganza kontemporanja, toffri s-sħana u l-karattru ta' dar tradizzjonali mibjugħa minn kull kumdità moderna.
F'sit ta' 3,247 m², il-propjetà toffri aktar minn 1,000 m² ta' spazju ta' residenza sofistikat. L-interni sħan u raffinat jinħall b'mod bla xkiel f'terraces estensivi, ġardini sbieħ, u spazji ta' barra eċċezzjonali, kollha ddisinati biex jagħmlu l-aktar mill-veduti panoramiċi fuq il-Kors tal-Golf ta' San Roque u l-Baħar Meditterranew, joħolqu l-ambjent perfett għar-rilassament u l-entertaining.
Il-villa bħalissa għandha sitt kmamar tas-sodda doppi spazjużi b’banjijiet en-suite madwar id-dar prinċipali u d-dar tal-mistednin, b'possibbiltà li jiġu konvertiti l-uffiċċju eżistenti fi seba' kamra b’an-suite. Kull dettall hu maħlul b'mod meditati biex joħloq esperjenza ta' ħajja eċċezzjonali, jgħaqqad l-eleganza, il-kumdità, u l-funzjonalità.
Il-pixxina infinita spettakolari toffri veduti tal-kors tal-golf u tal-baħar, filwaqt li l-pixxina tal-spa ġewwa bil-effett ta' għaddiena u l-enclosure tal-ħġieġ li tirtira toħloq ritornella ta' wellness unika li tista' tiġi mfittxija throughout is-sena. Iż-żewġ pixxini għandhom sistema ta' ilma saħan, ġereħ, u dawl LED, li jtejbu l-atmosfera lussuża kuljum u bil-lejl.
Il-propjetà tinkludi wkoll gym, kamra tal-logħob, ikkulurazzjoni dopja ta' kwalità għolja, u sistemi ta' sigurtà komprensivi madwar il-proprjetà. Barra minn hekk, igawdu minn riscaldamento underfloor, kondizzionaturi, pannelli solari għal effiċjenza enerġetika mtejba, u unitajiet tal-kondizzjonament indipendenti fil-parti l-kbira tal-kamre, li jgħinu sabiex tiġi żgurata kumdità eċċezzjonali throughout is-sena.
Billi żżid aktar esklussività, il-plot adjaċenti huwa disponibbli separatament għal 1.2M Ewro. Dan il-plot ta' 2,859 m² jinkludi garaxx taħt l-art bi kapaċità għal 20 karozza, aċċess indipendenti u utilitajiet, u struttura ppjanata biex taħdem bħala villa ġdida b'tnejn sular.
Post idealament lokalizzat biss ħames minuti bil-karozza minn SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School, u l-Valderrama Golf Club magħruf fid-dinja, din il-villa to enjoys wieħed mill-aktar postijiet privileġġati f'Sotogrande Alto, toffri ħajja eċċezzjonali għal dawk li qed ifittxu l-aħjar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
