7 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·1592 m²·2559 m² biċċa art
Bnieta fl-2002, hi bla dubju waħda mill-aktar djar mixtieqa fil-lokalità. Bil-immaġni ta' luxus u ostentazzjoni fil-vera stil ta' Marbella, jikkaratterizzaw il-kwalità għolja u n-numru kbir ta' dettalji artistiċi fil-dekorazzjoni, li jistgħu jintwew madwar il-proprjetà. Luxus u ostentazzjoni fil-veru stil ta' Marbella, hi bla dubju waħda mill-aktar djar mixtieqa fil-lokalità, prova ta' dan hi li José Banús, il-promotur tal-urbanizzazzjoni Nueva Andalucía, għażel din il-Vila biex igawdi l-inħawi residenzjali li kien iddisinjat. Karatterizzata mill-kbir dawl naturali li l-Vila kollha għandha, salott kbir u sabiħ b'żewġ sulari jwelledna għal din il-proprjetà familjari. Il-kwalità għolja u l-varjetà wiesgħa ta' elementi artistiċi fil-dekorazzjoni huma evidenti madwar il-proprjetà. Il-1500 metri kwadri bniġta tagħha b'miżuri tal-art li fihom hemm piscina kbira ta' ilma sarka, jagħmluha l-lokazzjoni ideali biex tgawdi waħda mill-aqwa lokalitajiet residenzjali fl-Ewropa. Il-parti ta' fuq tal-Vila, m'għandha x'tiġġiddu lil sular l-ewwel ta' din il-proprjetà. Tikkontieni l-aktar kmamar privati tal-dar, inkluż il-suite tal-kamra tal-anjoni, flimkien ma' ħames kmamar oħra. Il-kantuniera tal-kontjenu tal-Vila għandha mportanza speċjali, bis-sotterrani ta' din il-proprjetà, bil-garaxx li għandu kapaċità għal sitt vetturi u gym privat. Mansjoni li minħabba l-lokazzjoni tagħha, tippermetti lill-proprjetarji ġodda igawdu Puerto Banús u l-atmosfera unika tiegħu.
Vila Fdata, Puerto Banús, Costa del Sol. Bnieta 1500 m², Terrazza 1500 m², Ġnien/Pjanta 2700 m².
Ambjent: Viċin il-Baħar, Viċin il-Marina. Orientazzjoni: S-Sud. Kundizzjoni: Eċċellenti. Poo: Privat. Kontroll tal-Klima: Air Conditioning, Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C, U/F Heating, U/F/H Bathrooms. Veduti: Baħar, Panoramika. Karatteristiċi: Terrazza Mikxufa, Lift, Wardrobes Magħquda, Viċin i-Trasport, Terrazza Privat, Solarium, TV Satellitari, ADSL / WIFI, Gym, Kamra tal-Logħob, Kamra ta' Ħażna, Banja ensuit, Aċċess għall-Persuni b'Diżabilità, Jacuzzi, Barbeque, Ristorant Fuq is-Sit. Mebla: Parzjalment Meblula. Kċina: Mbagħda sħiħa. Ġnien: Privat. Sikurezza: Blinds Elettriċi, Telefona tal-Entrata, Sistema ta' Allarm, Safeguard. Parkġġ: Sotterranea, Garaxx, Miżmuma, Aktar minn Waħda, Privat. Utilitajiet: Elettriku, Ilma li Tista' Tixrob, Telefown, Gas. Kategorija: Luci.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Puerto Banús huwa d-distrett glamoruż tal-marina ta’ Marbella u wieħed mill-aktar indirizzi rikonoxxibbli fil-Mediterran. Mibni madwar port għal superyachts imdawwar b’boutiques ta’ disinjaturi, beach clubs u ristoranti, huwa sinonimu mal-istil ta’ ħajja lussuż tal-Costa del Sol. Il-proprjetà hawnhekk hija mfittxija ħafna u pprezzata skont dan — appartamenti fuq quddiem tal-marina u tal-bajja jġibu premium qawwi minħabba l-lokazzjoni tagħhom u l-potenzjal għall-kiri. L-istokk huwa prinċipalment appartamenti u penthouses, mill-binjiet emblematiċi li jagħtu fuq il-port sa kumplessi magħluqa mal-bajja b’pixxini u sigurtà ta’ 24 siegħa. Għal ħafna xerrejja, Puerto Banús huwa daqstant dwar l-istil ta’ ħajja u d-dħul mill-kiri daqs kemm huwa dwar id-dar innifisha.
24% taħt il-prezz tipiku
Madwar 24% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
