6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·412 m²·645 m² biċċa art
KITTIL-KELMA, TELIQ VILLA DUNAS!
Hafna mill-klijenti ġodda li jsibu l-Costa Del Sol se jkunu qed ifittxu lok ta’ propjetà paċifiku, privat u orientat lejn il-familja, li fl-istess ħin jkun viċin in-natura u fl-istess waqt, madwar minuta 'l bogħod minn ħwienet, skejjel, ristoranti u faċilitajiet oħra. Il-qasam ta’ Monte Biarritz joffri konnessjonijiet eċċellenti ma’ Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús u l-belt ta’ Marbella fi żmien ħmistax-il minuta.
Dan kollu, biss ħames minuti 'l bogħod mill-bajja, ċentri tax-xiri, ristoranti, skejjel u kampijiet tal-golf!
VILLA DUNAS:
Fuq il-livell ta’ isfel insibu: spazju miftuħ għall-għaqqad tal-ħajja, ikla u kuchin b'terrassijiet barranin, kamra żgħira ta’ depożitu, bathrom għall-mistiedna u kamra tal-ħbieb en-suite bil-terrazza privata tagħha.
Il-livell ta’ fuq huwa ddipartit f’kamra ewlenija en-suite bil-terrazza privata spazjuża tagħha u l-ħbieb sekondarju bil-bathroom tiegħu stess u balkon.
Il-livell tal-bejt joffri spazju solarium spazjuż bi pre-installazzjoni ta’ Jacuzzi inkorporat. Hemm xi veduti parzjali tal-baħar minn dan il-livell.
Il-livell tal-kantuniera f’dawn il-vilel juri t-tielet kamra tal-ħbieb bil-windows żgħar ta’ dawl naturali, gym u spazju ta’ kamra tal-cinema, u kamra ta’ depożitu.
Hemmx ħaġa privata, ġnien u l-carport għal 2 karozzi.
ID-DISIN:
Il-villa toffri għażla moderna ta’ disinn arkitettoniku b'ħafna soluzzjonijiet ta’ dawl naturali, li jgħaqqadhom perfettament mal-quartier li qed jiġġedded għal dejjem u l-ambjent aħdar.
IL-kwalitajiet:
L-ispazji interni ġew ippjanati b'attenzjoni biex jipprovdu kumdità u kwalità lil dawk il-propjetarji ġodda. Il-fokus prinċipali kien fuq l-użu tad-disinn innovattiv magħruf, karatteristiċi għolja u kwalità inekwivalenti ta' materjali “Porcelanosa”, li llum huwa referenza ewlenija fil-qasam Spanjol u Internazzjonali.
L-appliances:
Mhux biss li l-appliances “Bosch” jiġu konnessi mingħajr xkiel ma’ kwalunkwe kuchin iżda wkoll il-prestazzjoni u l-affidabbiltà tal-prodotti ta’ kwalità għolja tagħhom jikkumplimentaw perfettament ir-rutini kull jum ta’ l-użu tagħhom. Għażilna “Bosch” għall-karatteristiċi u l-funzjonijiet tagħha, li jagħmlu kull ġurnata aktar faċli u aktar pjaċevoli.
IL-KUMDITÀ:
Għalkemm għandna waħda mill-aqwa klimati fid-dinja, ix-xitwa tista’ wkoll isseħħ xi kultant ftit kiesħa. Il-villa tagħna toffri soluzzjoni ta’ heating taħt il-paviment matul il-livell ta’ isfel u l-livell ta’ fuq, li toħloq sensazzjoni comfy u eċċessivament modern ta’ lussu għall-ġodda stil ta’ dar.
IL-PARKING:
Minħabba li l-karozza hija waħda mill-proprjetajiet l-aktar prezzjużi ta’ kull familja, huwa investiment kbir biex iżżommha sigura. Għalhekk, għażilna li nnaqqsu carport għal 2 karozzi bħala soluzzjoni ta’ parking. Naħsbu li carport jista’ jkun fl-istess ħin sabiħ u unobtrusive miġbur mal-proprjetà.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
10% taħt il-prezz tipiku
Madwar 10% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
