6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·733 m²·1585 m² biċċa art
Vila klassika Spanjola b'6 kamra tas-sodda f'El Paraiso f'Benahavis, b'ħafna spazju, kwalità għolja, u veduti tal-baħar, li toffri ħafna privacy. Din il-vila spazjuża li tħares lejn in-Nofsinhar f'El Paraiso Alto għandha kollox; ħafna spazju, ġmiel u kumdità, disinn tajjeb, u lokazzjoni eċċellenti. Ma ntużax xejn biex jingħataw id-dettalji ħelwin għall-bejjiegħa aktar esigenti fis-suq tal-lum. Din il-vila imponenti hi xogħol ta' art ta' stil Andalusian fiha l-aqwa, eżempju ta' eleganza, stil u tajjeb fit-togħma mibnija perfettament bl-aqwa materjali. Xi dettalji jinkludu: ■ Veduti tal-baħar ■ Kundizzjoni impeccabbli ■ Ġnien kbir, eleganti u b'tank sbieħ u jacuzzi ■ Wells ta' 106 metru profond li jipprovdi ilma lill-pjanti kollha,totali legali u rreġistrat ■ Terrazzi kbar, kemm koperti kif ukoll miftuħa, perfetti għall-immaniġġjar ta' mistiedna ■ Ġebel marbry fuq l-art kollha ■ Kamin kbir tal-marbry li jipprovdi biżżejjed sħana għall-kamra tal-għixien kollha ■ Ħadid taħt l-art fil-banjijiet ■ Arja kondizzjonata madwar ■ Blindijiet elettriċi u ġlil doppju ■ Kujna kbira, aħjar ifformalizzata bil-makkinar Bosch u maħżen ta' granite ■ Kwalità tal-marbry fil-banjijiet kollha ■ Filtru tal-ilma tax-xorb huwa installat ■ Ħafna dawl naturali madwar il-vila ■ Sijm ta' saqaf għoli f'kull kamra u saqaf għoli ħafna fil-hall u fl-imbierek ■ Kamra tas-sodda u banju isfel għall-istaff ■ Garaxx kbir biżżejjed għall-aktar minn 4 karozzi ■ Kamra tal-logħob ■ Kamra ta' ħażna kbira kif ukoll spazju miftuħ fil-livell t'isfel biex jitlesta għal spa, ċinema jew x'tixtieq
Il-vila: Livell ewlieni: L-ingress huwa elegant u tidħol f'hall u kamra miftuħa kbira fejn jinsab l-imbierek, il-qalba tal-id-dar. Huwa miftuħ 'il quddiem fil-kamra tal-għixien kbira. Hawnhekk hemm spazju għal gruppi ta' siġġijiet, post tajjeb għal mistednin ħafna. Il-kċina hija ħdejn l-imbierek, spazjuża u tajba, u għandha wkoll il-pantry tagħha. Ħdejn il-kċina ssib ukoll tualetta għal mistednin. F’dan il-livell issib ukoll wings tal-kamra tas-sodda b'tnejn kamra tas-sodda spazjużi b'wardrobes integrati u banju sabiħ. Barra mill-kamra tal-għixien u tal-imbierek hemm terrazza kbira koperta li tħares lejn il-bassara kbir u l-whirlpool imsaħħan, kif ukoll ġnien b'varji siġar tal-frott madwar il-proprjetà. Sistema ta' irrigazzjoni u dawl huma wkoll installati fil-ġnien, u hemm wells ta' 106 metri profond li jipprovdi ilma lill-pjanti kollha.
Livell ta' Fuq: Meta tiġi' fil-ċentru mill-kamra tal-għixien, l-ewwel tidħol f'mezzanin kbir li jinsab bejn il-wings tal-kamra tas-sodda. Fuq il-mezzanin hemm spazju sabiħ biex tistrieħ, tissejjaħ u taqra jew taħdem. F’dan il-livell, hemm tnejn wings tal-kamra tas-sodda. Il-master suite kbir għandu l-ġenb sħiħ. Il-kamra tas-sodda hija kbira u arja u l-bieb tal-patio jwassal għal terrazza kbira b'veduti tal-baħar. Hemm biżżejjed spazju fil-wardrobe u l-banju huwa kbir bi ħalqa separata u jacuzzi. Il-wings tal-kamra tas-sodda t-tieni jikkonsistu minn tnejn kamra tas-sodda spazjużi, it-tnejn b'bathrooms en suite. Hemm ukoll wardrobes addizzjonali, u kamra waħda għandha wkoll aċċess għal terrazza sabiħa. Il-kamra tas-sodda fil-livell ta' fuq u t-terrazza ta' fuq toffrux veduti fantastici lejn il-Mediterran u l-Afrika b'orientazzjoni solari ideali, u d-distribuzzjoni ġenerali tal-kamra tagħmilha dar ideali għall-familja.
Livell ta' Isfel: Minn il-kamra tal-għixien, it-tara jsir isfel għall-livell ta' taħt. Hawnhekk ssib kamra tas-sodda addizzjonali u banju bil-tualetta, perfetta jekk għandek staff jew jekk għandek mistednin addizzjonali. Fil-parti tal-garaxx hemm spazju għal ħafna karozzi. Il-proprjetarji attwali bnew spazju għall-logħob għall-it-tfal bi stazzjon ta' logħob u mejda tal-logħob tal-ping pong. Hemm ukoll spazju użat bħala ċinema u spazju ta' relax. Hemm ukoll kamra oħra kbira ħafna li m'għandhiex ritratti. Din il-kamra tintuża llum bħala kamra ta' ħażna, iżda jekk il-proprjetarju ġdid irid użu ieħor, jista' jiġi użata biex isir spa hemmhekk, gym jew diversi kamra tas-sodda.
L-Area: El Paraiso huwa, kif suggeri l-isem Spanjol, paradisu. El Paraiso huwa żona residenzjali stabbilita u ffrankata li oriġinarjament inbniet madwar il-golf course El Paraiso fl-ewwel ta' seklu 1970. Mill-imgħoddi, din żona ċkejkna żdiedet fi mbirtarnet resident dinga prestiġġjuż f'Costa del Sol ta' Spanja. El Paraiso huwa madwar 12-il minuta bil-karozza lejn l-Oriżont f'Marbella, 7 minuti tal-punent ta' San Pedro, u 8 minuti tal-Lvant ta' Estepona. Paraiso Alto huwa kkaratterizzat minn triqet tal-ħdura paċifika triqet ta' giddiness li huma dar ta' xi wħud mill-aqwa villegi privati li jinsabu fil-Sud ta' Spanja. Kważi kull proprjetà f'Paraiso Alto għandha ħaġa waħda komuni: veduti tal-baħar, il-golf u l-muntanji. Dak li jagħmel l-izona El Paraiso attraenti għas-suq tal-proprjetà aktar esigenti mhux biss li hija żona mill-aqwa ta' ġnien kurati u mimlija, iżda wkoll li hija imċaħħda b'ġentili aura b'kuraġġ li huwa diffiċli li ssib f'żoni oħra forsi aktar żviluppati fuq il-Costa del Sol. Hawn issib ukoll hotel sabiħ ta' erba' stella, El Paraiso, u golf kbir b'18-holes bi klabb assoċjat u diversi torneos, inklużi Pro-Am ta' celebrity, li jsiru hawn kull sena. Fil-qasam hemm faċilitajiet eċċellenti għat-tennis u paddle. Fuq il-beaches sbieħ tista' tagħmel sports tal-ilma ta' diversi tipi. Los Flamingos huma ftit 'il bogħod minn El Paraiso. Hawnhekk hemm golf executive par 64 bi akademija golf Americana. Huwa għandu wkoll l-hotel u spa tal-ħames stalle Villa Padierna. L-aħħar ġie msemmi bħala wieħed mill-30 lukanda ewlenija fid-dinja. Kull faċilità hija disponibbli fil-centru kummerċjali viċin, bħar-restaurants, supermarkets, bank, aġenzija tal-vjaġġi u varjetà ta 'servizzi professjonali oħra.
Filwaqt li, żjara hija intensivament rakkomandata, peress li tara huwa jemmin, għax dan huwa verament proprjetà meraviljuża fuq il-Costa del Sol, perfetta għal inti u l-familja tiegħek. 3D walk through u video huma disponibbli. Il-vila għandha liċenzja turistika.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
41% taħt il-prezz tipiku
Madwar 41% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
