4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·689 m²·2560 m² biċċa art
Nifhmu villa esklussiva li għadha qed tintbagħat li titla' madwar veduti tal-baħar affaxxinanti fil-zona prestiġjuża ta' La Reserva f'Sotogrande. Din il-propjetà notevoli turi l-lukru ekoloġiku, mhedda fost landsċapi ħodor bl-iżvilupp modern u eleganti. Maħluqa biex taħdem flimkien mal-sosteniibbli tal-ambjent b'sofistikazzjoni, kull dettall ġie maħdum bir-reqqa biex inaqqas l-impatt ambjentali mingħajr ma jneħħi mill-istil. Fil-qalba tal-villa hemm spazju kbir ta' living area miftuħ li jikkonsisti f'ħitan tal-ħġieġ mill-pedali sa s-slajd, li joffru veduti sbieħ tal-kosta, b'veduti li jinkrudżi fiċ-ċentru tal-Afrika, Gibraltar, u l-cours golf ta' La Reserva. Posizzjonata fil-ġogħlijiet, din il-masterpiece arkitettonika tindirizza b'suċċess mal-ambjent naturali tagħha. Minkejja li hija mibnija bil-materjali sostenibbli u durabbli bħal inġenji tal-CLT, magħrufa għall-qawwa tagħha u r-reżistenza għall-ħin, il-villa tintegra l-ekoloġija mal-estetika rikka u rustika. Tinsab fi komunità sigura bil-gwardjan 24/7, il-propjetà għandha post ewlieni f'cul-de-sac kalm, b'xejn minn leva qasira lejn l-Iskola Internazzjonali f'Sotogrande u viċin klabbs madwar sport eċċellenti bħall-La Reserva u Valderrama. Barra minn hekk, il-port ta' Sotogrande u l-beaches viċin huma biss 10 minuti 'l bogħod bl-karozza. Dentro Villa Verde, id-dawl tax-xemx jgħaddi permezz tal-windows tal-ħġieġ mill-pedali sa s-slajd, li jien inqerssu. Il-lay-out miftuħ jinkoraġġixxi konnessjoni fluida bejn is-sistemi ta' residenza, jiftakar id-daqs u r-relazzjoni armonjuża mal-landskap li jxekkel. L-approċċ ekoloġiku ta' Villa Verde huwa evidenti fid-deskrizzjoni tiegħu. Il-kunsinna passiva hija possibbli bil-ventilazzjoni naturali permezz tal-windows pożizzjonati b'suċċess u ħafna loovers, inaqqas il-bżonn għall-kondizzjonament tad-dawl. Is-insulazzjoni magħmula minn materjali riċiklati tiżgura stabilità fl-istat ta' temperatura madwar is-sena, waqt li l-apparat li jikkonsuma enerġija b'mod effiċjenti jnaqqas l-użu tal-prezzijiet. B’pass għal fuq it-terrazz kbir, oħtna paċi tipprepara. Pool kbir ta' inċident jistedinna għal swimming refrescat bil-mudell tal-oċean bla tweġiba.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
