3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·233 m²
Penthouse modern u luminoso b'3 kamra tas-sodda fi El Madroñal
L-Ikkollok fl-aħħar kumpless residenzjali luksużi u uniku fejn tista’ taraħħ ukoll tgawdi l-ħajja bis-sħiħ.
Il-kwalità, il-stil, il-kumdità u l-innovazzjoni huma l-prinċipji gwida fid-disinn u l-bini tal-residenza.
Bil-veduti panoramiċi tal-baħar, bl-ewwel firxa ta’ servizzi u faċilitajiet disponibbli għalik.
Attenzjoni speċjali ġiet mogħtija għall-ħaġa tad-dawl, li tiżgura li l-ispazji kollha tad-dliving ikunu illumimati b'dawl naturali.
L-integrazzjoni bla xkiel bejn it-terrazzin u l-ispazju intern toħloq dar eċċezzjonali. L-uniformità u l-kontinwità joħolqu l-fluss bejn l-ispazji interni u esterni tiegħek.
Dikjarazzjoni arkitettonika spettakolari u l-marka tal-kumpless. Il-veduti miftuħa 360º tul il-linja tal-horizon minn xita sa sunset, flimkien ma’ dawl bla limitu, jiffurmaw l-ambjent għal din il-proprjetà magnificament. Atrju ċirkolari fil-qalba tal-bini jiżgura li d-dawl naturali jasal kull parti tal-appartament.
Korridor ċirkolari fil-ġnub tan-nofs jipprovdi aċċess għal kull kamra xarfa, kollha b'bagni għall-ospiti. Il-kċina luksuża b’pjan miftuħ tingħaqad mal-kamra tal-għixien, tkopri spazju total ta’ 66 m2. Il-kamra prinċipali hija mgħammra b’bathroom ġeneruża għall-ospiti u tagħha wardrobe spazjuża aħdar.
Staircaser interna tieħu lilek għand il-bejt tal-bini u t-terrazzin privati tiegħek 100%. Żid pool, jacuzzi jew kċina esterna, u tista’ faċilment timmaġina l-ħinijiet sbieħ li ġejjin, bil-bjar fuq il-quċċata tiegħek u l-horizon hawn taħt. Ma hemm l-ebda dubju li t-terrazzin ta’ 222 m2 se jsir wieħed mill-postijiet favoriti tiegħek.
Biss 2 penthouses huma disponibbli fi kull blokka, jiżguraw l-esklussività tagħhom u jipprovdu spazju żejjed. It-terrazzin mekkgħud li jagħti l-possibilità joffri ħafna postijiet idyllici għall-ikliet, ir-relaċiżjoni u s-sors tad-dawl għall-appartament kbir.
Il-kombinazzjoni perfetta ta’ faċilitajiet tagħna tħallik tgħix il-ħajja tiegħek aħjar fuq il-Costa del Sol.
Immaġina l-ħajja tiegħek f'atmosfera unika bil-ġonna l-ġenn u spazji komuni interni u esterni li jiżguraw il-benesseri, il-paċi u l-serenità. Sigrana (24-Hour) u servizz ta’ concierge (servizz ta’ konsultazzjoni) huma disponibbli biex jgħinuk f’kull bżonn li tista’ jkollok. L-ebda dettall mhu injorat biex tiżgura li tista’ tivvjaġġa mill-ħajja komuni fl-eleganti u l-lussu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
