5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·433 m²·1070 m² biċċa art
Din il-villa rinnovata fi Elviria toħroġ għall-stil tagħha ta' piscina ta' ilma salina u l-ħajja kapaċi bejn ġewwa u barra. Hi villa indipendenti bi 5 kmamar, 5 banjijiet, 433 m2 mibnija, u teraza ta' 120 m2. Għandha interjuri moderni, b'ħin التقليدي ta' Andalusia ġewwa. Il-pjan jitlob 2 kamra tas-sitting, kamra tal-ikla, kitchen miftuħ flimkien ma' qamra tal-familja, appartament separati bi 2 kmamar, u studio li taħdem waħedha. Flimkien, 2 kmamar kbar għandhom banjijiet en suite spazjużi u aċċess għat-teraza. Il-villa hija mgħammra b'kitchen ħafna oriġinali u b'door bi-fold għall-teraza u l-azzjonijiet tal-pool. Barra, hemm terazzas sbieħ, kitchen tal-sajf fuq barra, ġonna sbieħ, parkeġġ għal diversi karozzi, u plot igħafas. Il-komunità tiġi mill-fluss faċli bejn id-dar, il-pool, u l-azzjonijiet ta' relax. Huwa fi ħdan distanza ta' mixi faċli lejn ċentru kummerċjali ta' Elviria. L-iktar xatt viċin huwa mixi 15-20 minuta, jew vjaġġ bil-karozza ta' 5 minuti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
42% taħt il-prezz tipiku
Madwar 42% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
