3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·314 m²
Dan il-Penthouse luksuż jinsab f'qalb il-Golden Mile, f'kumpless magħluq bil-47 appartament biss, b'sigurtà 24 siegħa u ġonna komuni sbieħ. Il-propjetà għandha kamra kbira, terazz ġgant bil-jacuzzi ġdid u żona għall-bbq, arja misjura u solarium sbieħ b'veduti lejn il-baħar, l-oġġetti kollha huma mgħammra u dekorati b'kwalità għolja u gusto tajjeb, u l-suite prinċipali għandha banja kbira ta' mramm ta' kwalità... Fil-korsa għandek spazju sostanzjali ta' ħajja miftuħa b'kċina moderna li twassal għal terazz kbira li tiffaċċja lejn il-punent. F'dan il-livell jinsab ukoll is-suite prinċipali spazjuża biż-żona privata tagħha u l-ktieb tal-mistednin. L-iskala fil-livell tad-daħla tieħu lejn it-tielet kmamar b'bathroom u bibien esterni li jwasslu lejn it-terrazza li tgħaqqad madwar u spazju ta' divertiment bi pergola u veduti spettakolari. Il-propjetà għandha wkoll mikrosiment imwaħħal madwar. L-appartament jiġi mgħammar kollu, inkluż żewġ postijiet ta' parkeġġ u 2 kmamar tal-ħażna f'garaxx komuni taħt l-art.
Penthouse Duplex, The Golden Mile, Costa del Sol. 3 Kamra, 3.5 Banjijiet, B'kibra 314 m², Terazz 107 m². Post: Viċin il-Port, Viċin il-Ħanut, Viċin skejjel. Orientazzjoni: Punent. Stato: Eċċellenti. Banj: Komuni. Kontroll tat-Temp: Kondizzjoni tal-Arja, Ħaġa Ċentrali. Veduti: Baħar, Muntanji, Banj. Karatteristiċi: Terazz Mgħaddem, Lift, Terazz Privat, Rċeviment 24 Siegħa. Sigurtà: Sigurtà 24 Siegħa. Parkegg: Taħt l-Art, Aktar minn Wieħed. Kategorija: Lussu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
38% taħt il-prezz tipiku
Madwar 38% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
