4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·497 m²·2227 m² biċċa art
Skopri villa ta' 4 kamra tas-sodda f'żona F ta' Sotogrande, li toffri veduti sbieħ tal-baħar, tal-golf, u tal-kampanja. Fil-livell ewlieni, daħal f'entrata straordinarja, li tiftaħ għal spazju tal-għajxien kbir, imqassam b'mod kollox miftuħ f'postijiet differenti għall-idoneità u r-riposo. Jinkludi kornettina bil-fan, lounge b'aċċess għal terazz b'veduti impressjonanti, spazju għall-ikla li jħares lejn il-kċina kbira, u lounge bil-TV. Dawn iż-żoni konnessi joħolqu sfond kontinwu għall-mistednin. Barra minn hekk, bibien ta' kbir tal-ħġieġ jitfa' direttament lejn il-veranda li tfaċċa fin-Nofsinhar, tipprovdi veduti kbar tal-baħar u tal-kampanja, u tagħti aċċess għall-ġardin u l-pool. Dan il-livell għandu wkoll il-kamra tas-sodda l-ikbar bil-banju privato u wardrob, li toffri veduti affaxxinanti tal-ġardin, il-pool, u l-baħar. Żewġ kamra tas-sodda addizzjonali, bankina maqsuma, toqba għal mistednin, żona tal-lavir, u gaġġa jirfinu dan il-pjan. Barra, ġardin subtropikali vibranti jżid is-sbuħija u huwa faċli biex inżommu. Il-livell ta' taħt huwa mqassm għal appartment indipendenti għal mistednin bi kamra, bankina, u spazju għal tgħix. Lokalizzat bil-ħila ħdejn is-Sotogrande International School u ħafna korsijiet prestiġġjużi ta' golf. Karatteristiċi tal-villa jinkludu: Pavimentar elegant tal-marmur Irrigazzjoni awtomatika komda Veduti tal-baħar minn kamra tas-sodda, spazju tal-għajxien, veranda, ġardin u pool Bibien awtomatika għall-aċċess għal driveway bi spazju ta' parkeġġ biżżejjed Gaġġa magħluqa sikura.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
