5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·385 m²
Villa prestiġjuża b'ħames kmamar tas-sodda f'żona ta' meċejk Meisho Hills f'Sierra Blanca, Marbella. Din il-proprjetà lussuża toffri spazju wieħed magħmul b'mod eċċellenti, perfett għal dawk li jfittxu stil ta' ħajja Mediterran awtentiċi.
Miżmuma fuq biċċa art ġeneruża, toħroġ konstrukzzjoni verament eċċezzjonali li tappoġġja 845 metru kwadru, li jipprovdi biżżejjed spazju għal ħajja komda. Bil-ħames kmamar tas-sodda elegantement imħejjija u ħamsa baturetti moderni, din id-dar tiżgura l-privatezza u l-kumdità għall-familja kollha.
Il-villa toffri kuchin kontemporanju, mgħammra b'apparat ta' kwalità għolja u fini raffinati, li jagħmilha post ideali għall-kokkijiet tad-dar u l-kokijiet professjonali. Il-living room mistiedna toffri spazju komdu għal rilassament u divertiment, ideali biex jiltaqgħu ma' qraba.
Ipprova l-lussu u tgawdi l-azzjonijiet eċċellenti barra li għandu pool infinitu, li jħeġġeġ lill-abitanti biex jieħdu t-tuffieħ rinfreskante fit-titjir tal-l-aħħar tas-sajf. It-terrazzin ġeneruż tal-villa li jsaħħaħ 90 m2 jistieden lil dawk li jgawdu ikla fil-maħżen u joffri spazju tranquillu biex jinqdew f'liġi tal-Mediterran. Porches li jħaddnu 42 m2 jipprovdu spazji addizjonali għall-rilassament f'sitwazzjonijiet iħobb inħarġu.
Il-proprjetà hija kkomplementata b'ewla, garaxx ta’ 61m2, jipprovdi parkeġġ sigur għal aktar vetturi u spazju tal-maħżen ta' 38m2.
Totali – 845 m2 Kostruzzjoni – 393 m2 Terrazzin – 90 m2 Porches – 42 m2 Garaxx – 61 m2 Maħżen – 38 m2
Situata fil-kwartier prestiġjuż ta' Sierra Blanca, din il-villa straordinarja tissieħeb ma’ tranquillità fil-viċinanza kollha tal-attrazzjonijiet li Marbella għandha toffri. Minn korsijiet tat-golf tal-livell dinji għall-bajjiet pittoresk, ikel ta' kwalità għolja għall-esperjenzi ta' xiri esklussivi, din il-lokazzjoni mitluba tippermetti lill-abitanti li jgawdu l-ogħla lussu u kumdità.
Tħossok ħin biex toħroġ din il-villa magnificha f'Sierra Blanca, Marbella. Ikkuntattjana issa biex tiddetermina laqgħa u tikkonferma l-parti tiegħek mill-paradisu Mediterran.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
