3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·395 m²·2194 m² biċċa art
Il-villa panoramika hija mgħaffa fil-komunità esklussiva tal-golf ta' Finca Cortesin, mdawra mill-natura Mediterranja, b'vieq fuq il-Costa del Sol u l-baħar. Din il-villa ġdida b'tlett kamra tas-sodda hija mgħammra b'mobiliar modern u funzjonali li huwa inkluż fil-prezz tal-bejgħ.
Il-livell tal-entrata bi' carport u stairways iwasslu 'l isfel lejn il-villa permezz ta' żona ġardina sabiħa. Il-villa panoramika tinsab f'livell ta' art li jiffaċċja 'l Süden b'terrazza sunniera spazjuża u pisċina ta' infinity b'widness ta' 13 m, b'viżjonijiet spettakolari tal-golf kurs ta' 5 stelli ta' Finca Cortesin u l-kosta Mediterranja. Il-propjetà hija mibnija fuq livell wieħed, filwaqt li l-ġnien huwa distribwit f'tlett livelli. Fil-ewwel żona tal-ġnien hemm BBQ u żona ta' ikel bil-kċina esterna. Fl-aqwa livell hemm ġnien ta' kċina spazjuża bi' ħafna siġar u plants tropikali, inklużi siġar ta' fig, mango, lemon, lime, pomgranate u bana.
Il-villa hija ġdida u lesta għall-move-in. Tikkonsisti f'faċilitajiet ta' jgħix f'open plan, bil-kċina moderna completamente attrezzata bl-għanċ ċentrali, żona ta' ikel u tiġġedded fil-qasam tal-sedil li tgawdi viżjonijiet panoramika fuq il-golf. Il-livell tal-għixien jiftaħ lejn żona ta' terrazza parzjalment koperta, bil-pisċina ta' infinity bil-viżjonijiet lejn il-Baħar Mediterranju.
3 kamra tas-sodda kbar kollha bi'bathrooms tagħhom. Kull kamra tas-sodda għandha goff b'mod kbir li jiftaħ lejn it-terrazzin. Il-banjijiet huma mgħammra b'bathtub mhux miżmuma u jew daqslikieku x-xewk spazjuż, flimkien ma' 2 washbasins kull waħda, li joffru rilassament sħiħ.
Imwaqqaf fiż-żona ta' golf ta' 5 stelli ta' Finca Cortesin li hija ħafna mixtieqa, mdawra minn villas moderni, korsijiet tal-golf u servizzi luksużi.
Distanza qasira bil-karozza lejn il-bajjiet fil-qasam ta' Casares, viċin il-belt ta' Estepona u l-belt esklussiva ta' Sotogrande fil-ġirja opposta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 104% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 104% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
