9 Kmamar tas-sodda·11 Kmamar tal-banju·476 m²·977 m² biċċa art
Din il-propjetà kontemporanja unica b'9 kmom tikkonsisti f'TFAL SEPARATI DUO B'MISJONI X-XFETTA TAD-DIN. Il-propjetajiet jistgħu jiġu magħwra faċilment bl-installazzjoni ta' lift jew stair. Sitwata f'komunità ta' lussu magħluqa u sikura 1.2 km (15 minuta mixi) minn għawdex, ħwienet u ristoranti fil-Riviera del Sol u Calahonda. Din l-iżvilupp ġdid ta' 12 villas ċkejkna ddehret b'stil kontemporanju bl-użu ta' materjali ta' kwalità għolja.
B'żona tal-bini kombinata ta' 476 m2, dawn it-tnejn jikkonsistu f'duħ 'launġes', żewġ kitchens miftuħa moderni bis-sakemm, żewġ b'bathrooms għat-turisti u żewġ kċejjen kbar. Kull wieħed minn dawn ix-xmara (tliet f'waħda u sitta fl-oħra) għandhom spazju bi kaxxi sostantjour u b'bathrooms b'heating taħt il-pedina. Nofs ta 'l-bathrooms għandhom daqs ta' mixi fil-doqa, sink, u toilet, u 1 bathroom b'bath u daqqa. Most of the bedrooms have a semi-private outdoor space and are also equipped with a flat-screen TV.
Il-proprjetarju installa reċentement gym b'għodod ta' l-aqwa livell, cinema komda u bodega ta' inwine bl-ispejjeż tat-temp. Hemm sistema ta' sonos f'dar li toffri sound ta' kwalità eċċellenti kemm ġewwa kif ukoll barra tal-propjetajiet.
Il-livelli għoljin u l-windows li jissostitwixxu skont jaċċettaw il-propjetajiet jidhru spazjużi u lesti, li jagħtu lok għal integrazzjoni bla xkiel tal-ispazji interni u esterni. Flimkien ma' tnejn 8 x 4 metri tal-ilma salini tal-pool tal-Ħlass (bil-konturtu tal-ġeneraturi u coverture elettriku) hemm 89 m2 oġġettive ta' terrassi/mariġġ u 2 solarium ġeostratiku kbir ta' 76 m2 u 141 m2 bil-balustrate tal-ħġieġ u viżjonijiet xokkanti 360 grad madwar il-baħar u l-kosta. Il-ġust ċerta tal-plot huwa 977 m2.
Is-sidien attwali jpoġġew l-abilità tagħhom ta' disinn tat-tim għal din il-propjetà f'kull spazju jistgħu jkunu perfetti għall-ħajja ta' kuljum, bħala dar għall-vaganzi jew bħala propjetà ta' dħul għoli (kurrentement tidher għal 12,000 Euro fil-ġimgħa fis-sena għolja). Il-mobgħa kollha u l-furnishing ġewwa u barra huma inklużi fil-prezz mitlub.
Hemm parkeġġ magħluq għal erba' vetturi u żewġ postijiet tal-parkeġġ miftuħa ewlieni f'quddiem tal-propjetajiet.
Iż-żewġ propjetajiet huma mgħammra bil-ħjalijiet kollha mal-arja ta' zoni ta' ventilazzjoni biex tiżgura kwalità u temperatura tal-arja komda matul is-sena kollha, riserva ta' ilma ta' 1000 litr, sistema ta' trattament tal-ilma, ħġieġ sikur reżistenti għall-UV, sistema ta' allarm, kas, spazju suffiċjenti ta' kaxxi, faċilitajiet bil-ħruġ tal-pjanu taħt l-iżidi tal-ġenb fil-klejn, tiżjin ta' kwalità għolja tal-materjal tal-fluh jew ta' granit (interni u esterni), 2 BBQ gas u telefunu tal-video tal-entrati.
Riviera del Sol jinsab fuq il-Costa del Sol f'Spain tan-Nofsinhar fil-livell bejn Marbella u Fuengirola. Huwa jinsab biss ftit minuti mill-aċċess tal-motorway AP7 u t-triq nazzjonali A7 (qabel N-340), u joffri aċċess faċli għall-ajruport ta' Málaga f'25 minuta u Marbella fi 15 minuta. Riviera del Sol hija z-zona ta' residenza u ħajja partikolari li toffri għatx li jħallu biex jgħaqqdu kollha l-facilitajiet u s-servizzi meħtieġa biex jieħdu ħajja komda.
TIDHIER IL-KARATTI SEMM L-EKSER KOLLONIJA U POTENZJAL!
VILA 6 - 190M2 XBIEB, 40M2 TERRASSES, 76M2 SOLARIUM, 446M2 PLOT ELLARIA 3 KMOM + 3 BATHROOMS EN SUITE BATHROOM TA' TISTALI KAMRA TA' UTILITÀ LAUNGE + KITCHEN MIFTUHA (BNA MAL-KMOM) 8 X 4 SWIMMING POOL PARKI ĦUQURI GĦAL 4 KARRI 1 PARKING MIFTUHA
VILA 7 - 286M2 XBIEB, 49M2 TERRASSES, 141M2 SOLARIUM, 531M2 PLOT 6 KMOM + 6 BATHROOMS EN SUITE (2 KMOM F'LIVELL INFERJUR GĦANDHOM ENTRATE SEPARATI) BATHROOM TA' TISTALI LAUNGE + KITCHEN MIFTUHA KAMRA TA' UTILITÀ GYM BODEGA TA' INDJANA KAMRA TAL-CINEMA 8 X 4 SWIMMING POOL PARKI ĦUQURI GĦAL 4 KARRI 1 PARKING MIFTUHA
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Fil-quċċata tas-suq: 25% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 25% aktar mill-prezz tipiku f’Riviera del Sol. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
