5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·534 m²·1888 m² biċċa art
Villa ta' disinn modern bi veduti spettakolari lejn il-baħar. Il-villa tinkludi żewġ swieq bil-main entrance fuq il-livell ta' fuq. Minn meta tidħol mill-bieb ta' quddiem, inti tiġi mhedda mill-veduta fantastika grazzi għall-bibien tal-ħġieġ minn ġo għal ġewwa li joperaw tul il-faxxata kollha tal-każin. Il-livell ta' fuq huwa kkaratterizzat minn pjan miftuħ li jinkludi gwardja tal-kċina, kċina integrata, żona tad-dar u grupp tas-sofà. Fil-ġewwa موجود cabinet tal-inbid tal-ħġieġ. F’dan il-livell jinsab ukoll il-kamra tal-istorja ma’ bath en-suite u dressing room privat. Barra mill-bibien kbar tal-ħġieġ, hemm terazz bil-ħġieġ li jmexxi lejn deck tal-injam u dnub. Minn dan id-deck tal-injam, stair minn tliet metri wiesa’ jmexxi 'l isfel lejn il-pool ta' 67 m2 b’Jacuzzi. Il-biċċa t'isfel tal-villa hija konnessa bil-scala disinjata b'mod speċjali, li hi l-ġawhra tal-każin. Fuq il-livell t'isfel hemm erba' kmamar, kull wieħed bil-bath en-suite b’ħitan tal-ħġieġ, toilet għall-mistednin, kamra tat-TV b'kċina żgħira u kamra tas-sugħ, kamra tad-dawl u garaxx kbir doppju. Tlieta mill-erba' kmamar u l-kamra tat-TV għandhom aċċess għad-deck tal-injam ħdejn il-pool fejn, minbarra spazju għall-ġonn u meza tad-dar, hemm kċina fuq barra, BBQ u toilet, kollha protetti minn saqaf tal-kanvas li jorbot. Il-villa hija mgħammra b'kondizzjonament, sħana taħt il-pjan, allarmi, kameras ta’ sigurtà, automazzjoni tad-dar, eċċ. Il-villa tinsab f'waħda mill-aħjar sites fl-esklussiva Reserva del Higueron urbanization fil-fruntiera bejn Fuengirola u Benalmadena biss 15 minuta 'l bogħod mill-Ajruport Internazzjonali ta' Malaga. Fil-lokalità hemm il-Hotel Hilton ta' 5 stelles, klabb sportiv bil-gym, spa, courts ta' padel u tennis u ristorant Michelin.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 27% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 27% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
