4 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·364 m²·1780 m² biċċa art
Villa luksuża Andalusjana b'4 kmamar b'stil uniku għall-bejgħ f'El Madroñal, Benahavis
Villa Aratina timmira l-essenza ta' ritorn ta' serħan fl-ambjent incantat tal-kampanja Andalusjana, tiġġenera charme, karattru u individuallità. Hija adattata għall-kandidati li jfittxu havna sikura u paċifika fost il-beauty tan-natura, filwaqt li jixtiequ wkoll aċċess faċli għall-konvenjenzi ta' San Pedro, Puerto Banus u Marbella. Immaġina lilek innifsek tqum b'vistas ta' ħarġiet ta' xemx impresionanti fuq il-baħar Mediterranju, spettaklu ta' kuljum li se jiġbed is-sensi tiegħek matul is-sena kollha.
Imla lilek innifsek fil-ħajja ta' opulenza u tranquillità, fejn l-aromi sottili tal-foresti ta' madwar u l-fauna differenti joħolqu simfonija armonjuża għall-pjaċir tiegħek.
Din il-villa f'stil Andalusjan ġiet rinnovata kompletament bl-użu ta' materjali u finituri ta' kwalità għolja. L-ebda dettall ma baqa’ ingannat biex żgura fushjoni bla xkiel ta' charme timeless u eleganza kontemporanja.
FL-INTERJUR, Villa Aratina toffri distribuzzjoni komda fuq tliet livelli. Meta tidħol fil-villa, inti se tiġi milqugħa minn hall b'saqaf għoli u staircases li jwasslu għall-elliġi u l-livelli ta' taħt. Il-livell ta' dħul jipprovdi wkoll aċċess dirett għal kamra tal-ħajja komda, uffiċċju separati, toilet għall-mistednin u kamra tad-dining spazjuża u brijant li tissawwar ma' kitchen modernament fully equipped.
Ħu passi barra fuq it-terrazzin minn kamra tal-ħajja u kamra tad-dining, u inti se tiġi milqugħa minn veduti tal-baħar impressjonanti u panorama mill-isbaħ tal-zona tal-pool spazjuża.
Il-livell ta' fuq tal-villa jinkludi l-kamra tal-bażi, kompluta b'bathroom privati (bl-it-tub), xaxar, u closet kbir, terrazzin privat b'veduti tal-baħar u tal-natura. Fil-livell ta' taħt, se ssib żewġ kamra tal-mistednin kull waħda b'bathroom privati, kif ukoll kamra addizzjonali doppja b'bathroom indipendenti. Il-kmamar kollha huma mgħammra bil-wardrobes fissi u air conditioning għall-kesħa u s-sħana. Biex żżid il-komdu tiegħek, l-għerq kolla għandha s-sħana tal-art bil-kontrolli separati f'kull territorju, li jippermettilek li tadatta t-temperatura skont il-preferenzi tiegħek.
L-ZONA ESTERNA ESTENSIVA ta' Villa Aratina hija vera oħla, li tinkludi pool tal-linja tal-ħalib tal-salina sħun, madwar b'solarium spazjuż u zona għaċ-chill-out impressjonanti ikkupjata bil-kitchen ta' barra, zona BBQ, post tal-ikel u bathroom.
L-entrata formali tal-villa għandha bieb tal-metall awtomatiku, spazju suffiċjenti għall-parkeġġ ta' mill-inqas karozza kbira waħda, u miftuħa pavimentata li twassal għad-dħul u l-hall. Inkella, daħal permezz tal-bieb tal-metall iżgħar is-sor tiegħek, li tiftaħ għall-kortġġo spazjuż u ġaraxx / dar tal-pool magħluq. Il-kortġġo jipprovdi parkeġġ għal mill-inqas seba' karozzi.
Taħt id-dar hemm Kell Imma l-basement estensiv, li jippreżenta opportunità eċċitanti biex jinħoloq gym, kamra tal-logħob, kellar tal-inbid, jew kwalunkwe faċilità mixtieqa oħra.
Ikkunsma l-aqwa stil tal-ħajja Mediterranju fil-Villa Aratina, fejn l-opulenza tiltaqa' mal-karattru, tranquillità u kumdità rurali. Kull dettall huwa mfassal biex jipprovdi esperjenza bla paragun ta' ħajja li tgħaddi bil-paċe u l-kumdità totali u l-mezzi biex impressjonajk u wieħed mill-mistednin tiegħek.
Biex verament tifhem il-kburija ta' din il-residenza straordinarja, nirrakkomandaw b'lukin program ma' konferma.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
