3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·127 m²
Sħiħ f'Cabo Bermejo, żvilupp esklussiv f'faċċata tal-baħar li jinsab lengh il-Golden Mile Ġdida li tkopri bejn San Pedro u Estepona, dan l-appartament riċentement rinnovat fuq l-art għandu tlett kmamar tas-sodda u żewġ banjijiet, li joffri esperjenza ta' jgħix fi ln akkomodazzjoni sigura u prestiġjuża. Il-komunità toffri sigurtà 24/7 u ġonna tropikali impeccabbilment imżejjna, flimkien ma' tnejn mill-pixxini ta' barra b'ġibjunijiet li jixxqu u jezistendi. Id-din iċ-ċittadini għandhom aċċess għal gym imquip bl-aħjar u faċilitajiet għall-sauna li jistrieħ. Flimkien, il-promenade tal-baħar hu aġġustat bil-valuri, filwaqt li r-restoranti ta' livell għoli u l-hotels rinomati ta' 5 stili bħall-Las Dunas u Ikos Resorts huma aċċessibbli bil-mixtn sa r-rahal. Fl-qarib, l-appartament jinsab bi skart u spazju biex toħloq kuċċfuw iċ-ċiklu tal-ktieb mdaħħal, li sar b'attenzjoni kbira għall-dettalji. Finestri kbar jagħtu veduti ta' ħlief madwar il-baħar Mediterran bl-aħmar. L-interjuri huma akbar b'faċilitajiet lussużi, l-aħjar faċilitajiet jinkludu parkeġġ taħt l-art u unità ta' ħażna. Il-Golden Mile Ġdida, magħquda bejn San Pedro u Estepona, tirrifletti mistura ta' lussu kontemporanju u serenità. Magħrufa għall-bajjiet pristiċi tagħha, korsijiet ta' golf ta' kampjonat u varjetà ta' għażliet ta' ikla, din il-lokalità toffri ħajja armonjuża. Il-bijit ġdid tal-kosta jżid b'rang fuqha, filwaqt li l-post strategiku tiegħek jagħmel aċċess faċli għall-marini vibranti u x-xena tal-ħinijiet tal-lejl ta' Marbella u Puerto Banús.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Fil-quċċata tas-suq: 65% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 65% aktar mill-prezz tipiku f’New Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
