6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·415 m²·2000 m² biċċa art
Villa charming b'6 kamra tas-sodda bi swimm u ġnien kbir f'El Paraiso, Benahavís. Sitchens f'żona esklussiva u kwieta, din il-villa ta' stil Mediterranju b'ġnien ta' 2000 m² u ort joffri ħajja ta' lussu verament Andalucjana. Minħabba l-pożizzjoni għolja tagħha, inti se tgawdi veduti sbieħ fuq il-kors tal-golf lejn il-muntanja u l-baħar. 4 mill-6 kamarati għandhom banya en-suite, filwaqt li hemm ukoll żewġ baqjiet separati, li jagħmluha ideali għall-kera grazzi għall-possibbiltajiet ta' varjazzjoni.
Il-pjan ta' naqra ta' 152 m² jinkludi spazju kbir ta' residenza b'3 kamarati, kollha bi banny en-suite, Hammam Turk, kamra tal-lanża, kitchenette u żewġ porches. Il-pjan tal-ewwel sular (246 m² + 25 m² terazz) għandu l-kamra prinċipali bi banya en-suite, u żewġ kamarati oħra b'banny separati. Il-kamra eleganti tal-pranzu hi ħdejn il-kamra tal-living spazjuża b'azzjoni diretta għat-terrazza koperata dekorata bil-gosti, fejn tista' tgawdi l-veduti fabulusi akkumpanjati minn ikla sabiħa. Hemm barbecue b'żona tad-dining ħdejn il-pool ukoll, u passaġġ se jkun jġiegħlek taħdem lejn l-orta b'bejta u ċitru, li għadha parti mill-propjetà tiegħek. Hemm garaxx għall-2 karozzi, filwaqt li 5 oħra jistgħu jipparkjaw bil-kumdità fit-taħt tal-karozzi.
L-area ta' El Paraíso hi neighborhood residenzjali esklussiva fi ħdan Benahavís fir-reġjun ta' Marbella, b'skoli internazzjonali ta' kwalità, golf u faċilitajiet sportivi u faċilitajiet fil-qrib. Il-villa u l-ġnien jippermettu diversi modifikazzjonijiet skont it-togħma tal-persuna. Għandu potenzjal kbir għall-kera minħabba l-viċinanza tal-kors tal-golf, u fl-istess waqt jipprovdi għal stil ta' ħajja Mediterranju ta' lussu għall-proprjetarji. Il-kwiet jirrenja fl-area, għalkemm il-ħoss ta' Puerto Banús u Marbella huwa biss ftit minuti 'l bogħod bil-karozza.
Perla verament unika li għandha tiġi vista!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
14% taħt il-prezz tipiku
Madwar 14% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
