5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·400 m²·740 m² biċċa art
IL-BINI B'ĦIN KELMA! Iż-żmien ta' tlestija huwa fl-2026. Villa Luxury bi VISTA TAL-MARE MAġIKA. Se tkun mgħammra kompletament b'ġebel tal-lukso (mhux inkluż fil-prezz).
Villa Luxury Ġdida bi Visti Panoramika Spektakolari tal-Mare! Villa intelliġenti b'paneli solari, tisħin f'kull sular, pool sħun, twieqi bi protezzjonijiet mix-xemx u ħafna aktar! - La Capellanía – Benalmádena
Villa luxury ta' kostruzzjoni ġdida eċċezzjonali f'wieħed mill-aktar żoni esklussivi fuq il-Costa del Sol. Dar unika ta' kwalità għolja li toffri veduti ta' mare bla ħarġa mill-ALL każini u salas ta' ġrupp, disinn modern u l-aħħar teknoloġija.
Dwar il-Villa: - 5 Kamarijiet kbar, kollha b'veduta tal-mare u aċċess għal terazz - 4.5 Bathroms moderni spazjużi - Kukin miftuħ b'veduti tal-mare sbieħ - Sala ta' living f'kull sular - Twieqi ta' protezzjoni mill-ħarġa ta' 2.6m - Soffitti ta' 3.5m għoli - Bieb modern ta' 2.4m - Pergola & kukin estern mgħammar b'mod sħiħ - Pool infinity sħun & jacuzzi - Paneli solari jew għażla biex tibni solarium - Mibni: 400 m² - Terazzi: 300 m² - Daqqa ta' 730 m²
Il-Zona – La Capellanía: La Capellanía hija waħda mill-aktar żoni residenzjali mixtieqa f'Benalmádena. - Kwieta, ħadra, u ben maħsuba, b'5 villas fuq triq waħda, toffri privatezza u esklussività. - Meno minn 5 minuti għal ristoranti, supermercat Carrefour & Bajja Carvajal - 6 minuti għall-Lukanda Hilton ta' 5 stella & klub sportiv Higuerón, li jinkludi qorti għat-tennisi, spa, gym, pools interni & esterni, beach club & ristoranti - Żona eċċellenti għan-nies tal-familja - Viċin is-skolar internazzjonali & Skanavjani - Viċin Fuengirola & Benalmádena Pueblo - Biss 20 minuta minn Ajruport ta' Málaga - Ħafna Visti faċli Disponibbli
Ikkomunika miegħنا llum għal aktar dettalji jew biex torganizza visita!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 80% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 80% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
