4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·578 m²·1937 m² biċċa art
Din il-villa impressjonanti hija l-inkarnazzjoni tal-luxury tal-għixien viċin il-golf. Desinjata bil-mitejn mill-arkitetti rinomati Vicens & Romans, din ir-residenza opulenta turi meravilju differenti fl-arkitettura, mingħajr paragun fil-Costa del Sol. Posta fuq plot wiesa' viċin il-linja tal-golf, il-villa għandha fiestri kbar minn art sal-soffit li joħolqu dawl naturali biex jiftħu vista kbira tal-kors tal-golf ta' Finca Cortesin u tal-baħar Mediterranju minn pożizzjoni għolja. Mimlija ma' vegetazzjoni t'isbah, il-privatezza u t-trankwillità huma garantiti. Bil-terrazzi kbar fid-dar u aċċess faċli għall-ġardina minn kull post, l-għixien ġewwa/ġewwa huwa massimizzat biex il-residenti jgawdu l-aqwa mill-istaġun sabiħ li din il-kantuniera tad-dinja toffri. Il-pool twil, dekorat bit-tessuti aqwamarin sbieħ, jistiednek biex tieħu t-tuffieq, filwaqt li t-trees tal-palm li jbiddlu jagħtu dell u sfond estetik għar-rilassament. L-interni juru raffinatezza, b'kull dettall imfassal bil-materjali l-aqwa, biex jiggarantixxi sens uniku ta' lusso. Il-kċina sbieħa, mgħammra bl-apparat state-of-the-art ta' Gaggenau, hija post kulinari li jħallat perfettament il-prattika ma' l-estetika. Mxandra fuq 2 sulari, l-biċċa l-kbira tal-kmamar huma fil-livell tal-art tal-propjetà, bi vista stramb fuq il-kors tal-golf. Il-kamra prinċipali lussuża tinsab fil-livell ogħla tal-propjetà, bi ożijiet privata għall-residenti biex jiskopru. Il-pejżaġġ tal-propjetà huwa xogħol ta' arti, bi pond moħbi li jgħammar l-ingress, adornat bil-vegetazzjoni t'isbah li toħloq ambjent rilassanti, u twassal għal konnessjoni profonda ma' n-natura. Bi masterpiece arkitettoniku, din il-propjetà tgawdi pożizzjoni privileġġjata fil-fruntiera tal-golf f'wieħed miċ-ċentri ta' kull rikka ta' Spanja: Finca Cortesin.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 111% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 111% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
