5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·655 m²·1690 m² biċċa art
Mibnija fil ġnien ta' Green 10 fil-resort ta' Finca Cortesin, din il-vila tirrifletti l-charme tar-residenzi ta' Ibiza. Il-struttura bajda, imżejna b'ġebel tradizzjonali Meditteranju, toħloq atmosfera li tipperswedi għall-pjaċir. Fissettjata fuq art ġeneruża, il-proprjetà għandha ġonna immaniġġjati b'attenzjoni, imżejna bi palm u bushes tal-fjuri vibranti. Pool sabiħa tistedinna għal għawm rinfreskanti, filwaqt li t-terrazza koperta toffri spazju pjaċevoli għal ikliet al-fresco u ħin relakżar. Mhux ħaġa ta' sorpriża, il-vila toffri aċċess dirett għall-ġnien mill-livell ta' taħt. Il-katiga ta' taħt tinkludi spazju kbir għall-ħajja, ikla u żona tal-kċina, imżejna bil-biċċa kbira tal-għoli tal-ħajt u b'ħafna twieqi li jleqqu l-post bil-lumijiet naturali. Il-kċina moderna tiġi kompleta b'apparat Gaggenau tal-ogħla livell. Żewġ kamrezz għall-viżitaturi, b'aċċess dirett għall-ġnien, huma lokati b'attenzjoni fil-livell ta' taħt. Il-livell ta' fuq tal-vila huwa ddedikat għall-kamreż l-oħra, kull wieħed għandu bather privati tiegħu. Il-passaġġ li jgħaqqad il-kamreġġi joffri veduta pitoreeska tal-kwadru tal-ħajja, li joħloq esperjenza simili għal balkun ġewwa. Il-proprjetà għandha veduti wiesgħa tal-kors tal-golf u tal-muntanji ta' madwar, li jagħtu ambjent idilliċi li jirradiġi trankwillità u serenità. Il-proprjetà għandha wkoll drive private għal aktar faċilità tal-parking fi ħdan il-parċell. Bil-lokazzjoni tagħha mixtieqa fil-resort ta' Finca Cortesin, din il-vila hija ħdan ideali għal familji jew għal dawk li jfittxu li jgawdu l-lifestyle Meditteranju luxuż fi splendur sħiħ.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 56% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 56% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
