10 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·1044 m²·2909 m² biċċa art
Villa spettakolari magħmula minn żewġ darijiet f'Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Din il-villa toffri l-lussu u l-kumdità li wieħed jistenna f'residenza ta' livell għoli fuq il-Costa del Sol. Bi żewġ darijiet semi-awtonomi iżda indipendenti, kull waħda b'5 kmamar spazjużi u 4 banjijiet eleganti, din il-proprjetà hija ideali għal dawk li jixtiequ spazju u privatezza għall-familja jew l-mistednin. L-interni huma ddisinjati bil-ħsieb fid-dettall fil-stil tradizzjonali Andaluz, joħolqu atmosfera sabiħa u welcom. B'żona ta' jgħix ta' 887 metru kwadru, hemm biżżejjed spazju għall-ħajja tal-familja u divertiment. Il-kamra tal-ħajja spazjuża toffri veduti panoramiċi tal-ġardini, l-għelieqi u l-muntanji madwar, li joħolqu atmosfera ta' serenità u rilassament. Il-proprjetà sseġġieta fuq plot ġeneruż ta' 2,909 metru kwadru, li tinkludi ġardini b'tagħmir sbieħ, żoni ta' sedd ġo barra u żewġ bazekini magniċi, mgħammra b'duħ faċli u toilet, perfetti biex tiffred fil-jiem sħan tas-sajf. Minbarra dan, il-prossimità tagħha għall-golf f'La Quinta tagħti l-opportunità li tgawdi logħba ta' golf ta' livell dinji eżatt wara d-dar. U bi l-bajja biss 10 minuti bil-karozza, għandek aċċess faċli għall-bajjiet sbieħ tal-Costa del Sol biex tgawdi l-xemx u l-baħar. Fi kliem ieħor, din il-villa f'Vega del Colorado toffri l-aħjar ta'żewġ dinjiet: oasi ta' tranqilità u lussu, flimkien mal-kumdità li jkollok l-ifittex kollu u l-attivitajiet ħdejn il-podē. Hija ġebla vera fil-qalba ta' waħda mill-aktar żoni esklussivi tal-Costa del Sol. Fid-dipendenza mal-dekret tal-Junta de Andalucía 218-2005 tas-11 ta' Ottubru, aħna ninfurmaw lill-klijenti li l-miżati tal-notarju, reġistru u I.T.P. (Imposta fuq il-pjanti) ma huma mhux inklużi fil-prezz. Niftakruk li bħala konsumatur għandek id-dritt li tkun informat u tingħata d-dokumenti informattivi korrispondenti, hekk kif il-każ jista' jkun, bbażat fuq id-dispożizzjonijiet tal-dekret 218/05 tas-11 ta' Ottubru li jirregola l-Regolamenti tal-Informazzjoni dwar il-Konsumatur fl-bejgħ u l-kirja ta' proprjetajiet fl-Andaluzija.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
45% taħt il-prezz tipiku
Madwar 45% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
