3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·275 m²
Skopri penthouse lussuż modern bħal wieħed ma ġej qatt. Dan il-penthouse esklussiv ta' 3 kmamar, 3 livelli f'Palo Alto, Ojén, huwa ġi (gem) uniku, jiġbor flimkien appartament bi 2 kmamar ma' penthouse ta' 3 kmamar. Din il-fużjoni toffri spazju vast li normalment issib f'villa filwaqt li żżomm il-kumdità u l-istil ta' ħajja ''lock-up-and-go'' ta' penthouse fil-kumpless residenzjali ġdid ta' Palo Alto.
Situat ftit kilometri fit-tramuntana ta' Marbella, taħt il-villaġġ pittoresk muntanjuż ta' Ojén fl-Andalucía, Palo Alto huwa sviluppament ekoloġiku ta' livelli għoljin mfassal għall-ħajja lussuża. Joffers setting drammatiku, veduti panoramika li ma jiġux għoġobhom, u ħafna faċilitajiet ta' lussu. Din il-komunità magħluqa b'sigurtà 24 siegħa u servizzi ta' concierge toffri residenzjali Club tas-Saħħa, gym bi tagħmir modern, ċentru ta' spa bl-Hammam u Jacuzzi, piscina interna mwaħħla, Club Soċjali, u spazju ta' xogħol kollaborattiv. Ġardini sbieħ u maħduma jorbtu l-poolijiet esterni, żoni ta' logħob, court tat-tennis, u anke suq tal-bdiewa.
Maddawwar in-natura u proprjetajiet ta' livell għoli, dan il-penthouse triplex li jiffaċċja l-Lvant jassumi 275 m² u huwa mfassal biex j impressjon. B'konstruzzjoni għolja, jaħdem il-linji muderni mal-kumdità u funzjonalità massima. Il-livell prinċipali, oriġinarjament mmirata bħala appartament bi 3 kmamar, issa jippakkja koncept miftuħ li j nou s simili ħaj għat-tisjir, zona ta' ikla, u kitchen aċċess akbar b'island u bar, u jagħmel spazju kbir perfett għall-intrigan. Twieqi ċirkolari wiesgħa u bibien tal-ħġieġ jippermettu sodisfazzjon bejn l-intern u l-estern, bis-sera dawk l-lumi naturali f'dan il-post. Il-terrazza fanstastika ta' 107 m² tippermetti lir-rezidenti jgħajru l-veduti tal-baħar u l-muntanji u l-klima eċċezzjonali tal-Costa del Sol.
Il-livell ta' fuq, mibdel minn penthouse ta' 3 kmamar, jinkludi-ċċbajjar master roomy ma' closet għar-ras, żewġ kmamar oħra, żewġ banji, u terrazza kbira bi Jacuzzi, perfetta biex tgawdi l-veduti spettakolari tal-baħar. Minn din it-terrazza, tista' taċċessa l-solarium eċċezzjonali ta' 147 m² mgħammar ma' kitchen integrat, li jagħmilha spazju ideali għall-BBQ, pranzi bil-mod, jew ċenetta bil-lejl waqt li tara s-sunrise. Hemm ukoll spazju biex tnaddaf pool ta' tnaqqis, li joffri ritorn frizzanti fil-jiem sħan tal-isem. Kull pinna ta' din il-proprjetà eċċezzjonali għandha terrazza kbar bi veduti tal-baħar.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu 3 spazji tal-parkeġġ interni u żewġ kamra ta' storja. Din id-dar eleganti u intelliġenti tinkiser għal bejjiegħ f' kundizzjoni eċċellenti, dekorata bi finimenti ta' livell għoli u mgħammra bi kunvenjenzi moderni. Iċċelebra l-lussu bla paragon u abbraccia l-istil tal-ħajja Mediterran sophisticated f'Jasmine Heights f'Palo Alto, Ojén.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 27% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 27% aktar mill-prezz tipiku f’Ojén. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
