4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·245 m²
Appartament lussuż u modern b'4 Kamra tas-Sodda għall-Bejgħ f'Olivos, la Quinta, Benahavís
Dan l-appartament lussuż modern u uniku b'4 kamra tas-sodda huwa issa għall-bejgħ f'Olivos, la Quinta, Benahavís. L-appartament huwa eċċezzjonalment kbir, peress li kien ixtri off-plan u jiġbor żewġ appartamenti separati (wieħed b'3 kamra tas-sodda u wieħed b'2 kamra tas-sodda) f'mezz wieħed estensiv ta' tgħix. Dan il-layout uniku jipprovdi daqsijiet generużi tal-kamra u żona wiesgħa tat-terrazzin. Jinkludi 4 kamra tas-sodda u 4 bqija, jipprovdi ffurżjon perfetta bejn in-natura, it-tradizzjoni, u d-disinn modern. L-appartament għandu veduti panoramiċi li jieħdu n-nifs tar-reġjun kollu, inkluż il-baħar, il-korsa tal-golf, il-muntanji, u l-pikku ta' La Concha, u huwa f'pożizzjoni sabiħa minn napulju għal napulju-per eċċellenza biex jimmaksimizza d-dawl naturali.
L-appartament jinkludi finiture internazzjonali u esterni, u l-użu innovattiv ta' spazju b'integrazzjoni mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra, u abbundanza ta' dawl naturali. Il-kċina kbira miftuħa ġejja b'għonqa tal-kċina, bar tal-brejkfast, u żona tad-dar dedikata, imħarsa b’kamra ta’ tgħix integra. Hi f'armar modern bħal kondizzjonat għall-kesħa u s-sħana, wardrobes maħduma, u kċina kompletament mibnija bl-apparati kollha. L-appartament jinkludi wkoll 3 spazji ta' parkeġġ taħt l-art u 2 storja, u għandu materjali ta' kwalità għolja bħall-keramiċi, in-nar, u l-kamin ta' marmora.
L-oqsma komuni ta' din il-kommunità sigura joffru sigurtà 24 siegħa, ġardini sub-tropikali sbieħ, u bżar ta' fejn adulti u tfal jistgħu jgħaqqdu. Il-komunità usa' u l-urbanizzazzjoni jinklu l-lukanda, ristoranti, ħwienet, kors tal-golf u akkademja, ċentru ta' benesseri bi spas, ċentru ta' kaċċa, bogħod, u lag li jiġbed stil ta' ħajja ta' baħar fil-muntanji. Real de La Quinta huwa l-ewwel proġett fi Spanja li rċieva ċ-ċertifikat BREEAM għall-ippjanar tal-infrastruttura, li jenfasizza l-kwalità ta' sostenibbiltà tiegħu.
Bis-serħan lokat biss 10 minuti 'l bogħod minn Puerto Banús, l-appartament jinsab f'distanza qasira minn ħwienet, supermarkits, u skejjel. Triq li bħalissa qed tinbena se tagħti aċċess dirett lejn Puerto Banús, li se ttejjeb l-aċċessibilità.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 28% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 28% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
