7 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·557 m²·2681 m² biċċa art
OPPORTUNITÀ EKSCEPTIONALI – Villa Rurali Lussuża bil-Vista tal-Baħar, 7 Kamra ta’ Kmar En-Suite, Fitness, Sauna u Karatteristiċi Remarkabbli ta’ Sostenibbiltà B’Inqas minuti minn Estepona.
Propjetà straordinarja ftit minuti mill-qalba ta’ Estepona u l-bejħis sbieħ tagħha, din il-villa lussuża bil-7 kamra x-xogħol hija l-investiment perfett għal dawk li qed ifittxu residenza privata ta’ livell għoli, lukanda boutique, jew post esklussiv għall-ritratti.
Id-disinn tal-propjetà sar bl-imħabba mill-proprjetarji attwali bi attenzjoni metikoluża għad-dettalji, din il-ġoma toffri kwalità ta’ lukanda ta’ ħames stella u tagħti kumdità, privatezza, u versatilità eċċellenti.
Highlights tal-Propjetà:
7 kamra ta' kmar en-suite, kull waħda b’tema unika u imħarrġa skond l-istandards ta’ lukandi lussużi
Żewġ suites kmieni, it-tnejn b’wardrobes spazjużi
Area tal-għixien u tal-ikli miftuha b’ħaxixa kbira u b’diversi stoves tal-injam
Żewġ kitchens fully equipped, ideali għall-użu stagjonali (sajf/xitwa)
Fitness ta’ l-aħħar ġenerazzjoni, sauna, u faċilitajiet ta’ xugamani fuq is-saff ta’ taħt
Tlett terazzini estensivi bil-vista impressjonanti tal-baħar u tal-kampanja
Chiringuito (bar) fil-bajja tal-pool bil-elettriku u spazju għal kitchens ta’ barra sħiħa
Gardens sbieħ ma’ dawl sħiħ u kopertura Wi-Fi madwar l-assi
Sostenibbiltà Eċċezzjonali u Effiċjenza Enerġetika:
Orjentazzjoni lejn t'Is-Sud u doppju-glazing għall-ġbir passiv tal-enerġija
Pannelli solari konnessi ma’ unità ta’ ħażna, b’enerġija żejda mibjusa lura lill-grid
Sistema ta’ ġbir tal-ilma (aljibe) għall-kuntrarju ta’ indipendenza matul ir-restrizzjonijiet
Erba' ovens tal-pellett għall-ħasil tas-sajf b’mod effiċjenti u bi prezz baxx
Minn arredi magħmula manwalment — bħal sofas, ċchairs, u installazzjoni ta’ zokki tal-ħġieġ fil-kamra “Alquimia” ispirata minn disinn Arab — sa dawl tal-istil industrijali importat minn Hong Kong, kull kantuniera ta’ din id-dar toħroġ ċar, stil, u kwalità.
Jekk qed tfittxu residenza tal-familja straordinarja, post luksus għall-ritratti, jew il-proġett hospitality boutique li jmiss, din il-propjetà toffri valur eċċezzjonali — speċjalment meta mqabbla ma’ dar simili eqreb għal Marbella.
Il-blokki u d-dekorazzjoni kollha huma inklużi fil-prezz, li jagħmel dan investiment verament pront għall-użu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
10% taħt il-prezz tipiku
Madwar 10% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
