6 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·959 m²·8050 m² biċċa art
Skopri din il-proprjetà "Casa Serena" li tinsab fl-enklav eċċlussiv ta' Sotogrande, lok strategiku, ftit metri 'l bogħod mill-kors prestiġjuż tal-golf ta' Valderrama, qrib l-Iskola Internazzjonali, lill-Lukanda SO/Sotogrande, lill-Beach Club tal-Reserve, 10 minuti 'l bogħod mill-Reġistru tal-Golf Real Club, Trocadero u l-bajja. Bi estensjoni ta' iktar minn 8,000m2 ta' art, bl-veduti panoramiċi tal-Mediterran u l-korsijiet tal-golf ta' Almenara u San Roque Club. Il-proprjetà għandha aċċess minn vjaġġ prinċipali u ieħor minn triq aktar privata, l-aħħar bi triq ta' adoquins, iddisinjata biex tiffaċilita kemm l-aċċess għall-vetturi kif ukoll għall-pedestrians, il-kumdità tkun karattru li għandha toqgħod fil-ġurnata, bil-faċilità li tkun tista' tgħaddi mill-faċċata kbira, bi dħul u ħruġ indipendenti. Wara l-aċċess għal hall b'doppju għoli, li jservi bħala assi vertebrali peress li jissepara l-oqsma komuni, l-oqsma tar-resta u l-pjan 1 minn l-art. Il-domus tiżviluppa kważi kollha f'ġurnata waħda li tikkontribwixxi għall-kumdità tagħha u għandha wkoll tliet kmamar tas-sodda fil-pjan 1, bi veduti spettakolari, li flimkien ma' dawk it-tnejn oħra eżistenti jnaqqsu total ta' ħamsa. - Fl-art, insibu l-kamra tal-għajxien prinċipali f'żewġ kmamar, waħda minnhom bi ħawħ, fuq il-lemin, il-kamra ta' ikla interna għal tlieta u għoxrin ruħ, kamra tal-ikla esterna, żona tal-bar, kollha konnessi bi arches wiesgħa li jagħmlu l-ispazji jimxu u fl-istess ħin jibqgħu d-differenzjati, kollha bil-ħruġ għas-sular estern. - Se nkompli permezz tal-kċina li għandha gżejjer ċentrali, kamra tal-ikla informali, li tikkumunika mal-kamra tal-ikla esterna, iddisinjata kemm għal funzjonalità ta' kuljum kif ukoll għal divertiment informali, parti ta' pantry annessa, żona tal-ħasil, patio estern u wara koridor wiesgħa, niġu magħqudin ma' Pavillon ta' Recreo. **Spazji ta' Divertiment u Rilassament** Fil-Pavillon ta' Recreo, jispikkaw il-kamra kbira tal-pool, iż-żona tal-bar u l-cinema tad-dar. Bi wine cellar indipendenti bi regolatur tat-temperatura. Fl-iżolħ, il-librerija magnificent bl-veduti bla preċedent tal-ġardin, ideali għall-avvenimenti soċjali u laqgħat. **Art** Il-kamra tal-bdil għandha t-tnejn kmamar tas-sodda kollha bil-banjijiet en-suite u profittaw mill-aċċess dirett għall-ġonna privati u l-porches, li joffru oasi personali fil-villa. **Pjan 1:** Hall eleganti twassal għall-tliet kmamar tas-sodda addizzjonali, kull waħda bil-banjijiet en-suite tagħha. Żewġ minn dawn il-kmamar għandhom aċċess għal terazzini privati bi veduti tal-baħar ġmielu u korsijiet tal-golf, filwaqt li l-kamra ċentrali toffri kamra tal-għajxien bl-aċċess għal terazz kbir. **Estra:** L-esterno ta' Casa Serena huwa wkoll impressjonanti. Kamra tal-pool b'porch misfud jinkludi lounge-gym, armadji, banjijiet u sauna. **Ġardini:** Il-ġnien imkabbir bi kura exquisite għandu varjetà ta' palm trees, algarrobos, olive trees, jacarandas u siġar tal-frott bħal sidr, chirimoyas, quintal, limon, figu u grapefruit. Kull kantuniera tal-ġnien hija ddedikata biex toffri ċ-ċazżabiċ u l-beauty naturali. **Teknoloġija u Kumditajiet Moderni** Casa Serena hija mgħammra bl-aħħar teknoloġiji u faċilitajiet biex tiżgura stil ta' ħajja lussuż: - Kondizzjonament tal-arja f'tliet kmamar tas-sodda. - Heating radiador tal-gasoil u ilma sħun wkoll imdendel minn diesel. - Gas tanks għall-kumdità. - Sistema domotika fil-kamra tal-logħob u l-librerija. - Bodega bi regolatur tat-temperatura u humidity Zanotti. - 6000 litri diesel tank u gas tank moħbija għall-provvista interrotta. **Dettalji addizzjonali** - Żona konstruta: 1,230 m2 - Intern: 1,021 m2 - Terazzi: 209 m2 - Plot: 8,050 m2 - 5 kmamar tas-sodda u 8 banjijiet, kollha bil-banjijiet en suite u kebes. **Il-Ħajja tal-Ħolm tiegħek f'Sotogrande** "Casa Serena" mhix biss dar, imma esperjenza ta' ħajja. Perfetta għal dawk li jfittxu l-kombinazzjoni ideali ta' lussu, kumdità u eksklużività. Kull dettall huwa ddisinjat biex joffri ħajja kompleta u sofistikata. Ma titlifx l-opportunità li tagħmel din il-ġojja tiegħek fil-qalba ta' Sotogrande. Għal aktar informazzjoni jew biex tissettja laqgħa, jekk jogħġbok ikkuntattjana.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
