5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·910 m²·1250 m² biċċa art
Skopri din il-villa rinnovata b’mod sħiħ b’5 kmamar ta’ dormitorju, 5 banjijiet, li tinsab biss għaxar minuti mix-xena ċentrali ta’ La Cala de Mijas. Il-villa ġiet mibnija fl-2008 u fl-aħħar 2 snin kollox ġie rinnovat kompletament, bil-‘mira’ u l-karattru oriġinali għadhom jidhru. Dan, flimkien mal-finishes ta’ kwalità għolja, jagħmel din il-villa mimlija kumdità li toffri kollox li tista’ tixtieq.
Dħal fil-villa permezz ta’ bieb tal-injam impoġġi u mxiet minn ġnien fil-bidu bir-ritorn għall-gazzetta prinċipali. Il-hall spazjuża bil-kristalli u soffit għoli toffri immedjatament veduta tal-baħar. Il-living room ċara, bil-kċina parzjalment miftuħa bi tagħmir luxuża Siemens u gżira tal-kċina, għandha terża ta’ tul sħiħ għal dawl ottimali u veduti tal-baħar. Hemm ukoll toħlija separata u kamra ta’ dormitorju spazjuża bil-garage sewda u banju en suite.
Hemm lift għal aċċess faċli għal kull sular, iżda ovvjament tista’ wkoll tasal kemm għall-basement kif ukoll għall-sular ta’ fuq permezz tat-tweġiba. Fuq is-sular ta’ fuq hemm 2 kmamar ta’ dormitorju spazjużi, b’anqas banju en suite. Mill-ġdid, hemm veduta tal-baħar sbieħ u t-tnejn kollha għandhom aċċess għal terazz kbir fuq il-bejt. Hemm ukoll spazju tal-uffiċċju separat fuq dan is-sular.
Il-basement ma għandu definitely ma jintlaqatx u aħna se nispjegawlek għaliex! Il-basement huwa spazju versatili bil-bar, swimming pool interna, gym, studio bi banju, kċina u dħul privat, spazju għall-uffiċċju, kamra ta’ lavandera, banju, kamra ta’ ħażna u garage bil-ispazju għal 3 karozzi. F’din il-bar għandek il-post tal-festa tiegħek id-dar! Il-bar hija mgħammra b’tap bil-kbir professjonali, fridges, twieqi ta’ glasi u mejda tal-billiards. Jaqbel ma’ din il-kamra hemm il-pool interna mgħammra bil-winning u toilet. Il-pool intern għandu dehumidifier awtomatiku.
Fil-kwestjoni tal-ilma, hemm taħlita tal-ilma biex tipprovdililna l-ilma kollu għal kull kamra. Bħall-basement u l-pjan ta’ isfel jagħtu aċċess lejn il-ġnien ta’ 375m2. Dan ġie rinnovat reċentement, inkluż siġar tal-frott u sistema ta’ sprinkler. Il-pool tal-ilma sħun, b’du shower separat, ġie wkoll rinnovat kompletament u fil-lejl il-luminożità kemm fil-pool kif ukoll fil-fontana toħloq atmosfera sbieħ.
Qed niġġeneraw villa li ġiet rinnovata kompletament:
• Kċina ġdida u 5 bnjiet ġodda
• Il-pajpijiet tal-ilma ġodda u l-installazzjonijiet elettriċi rinnovati kompleti
• Il-ġnien ġie rinnovat
• Total ta’ 7 bibien tal-plastik ġodda ġew installati
• Il-villa ġiet rinnovata kompletament u dipinta, ġewwa u barra
• Awning elettriċi ġodda u s-sħana taħt il-paviment madwar il-villa
Finalment; Hemm shutters elettriċi madwar għall-kumdità addizzjonali u l-villa għandha wkoll sistema avvanzata ta’ allarm u kameras għall-protezzjoni ottimali.
Iċċekkja l-kumdità u l-luxu finali f’din il-villa unika. Għamel appuntament għal viżita llum!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
25% taħt il-prezz tipiku
Madwar 25% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
