5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·757 m²·2283 m² biċċa art
Villa ta' lussu eċċezzjonali fuq plot doppju u b'veduti panoramiċi spettakolari għall-bejgħ.
VEDUTI VEDUTI VEDUTI u ħajja lussuża!!
Punti ta' qbil tal-lokazzjoni
* Esklussiva, sigura, privata, kwieta u konvenjenti! * Il-villa tinsab f'pożizzjoni elevata fuq il-punt l-aktar għoli tal-urbanizzazzjoni esklussiva El Madroñal. * Veduti panoramiċi impressjonanti u eċċezzjonali mill-villa fuq l-intera valle ta' Marbella - Estepona u l-kosta tagħha. * Distanza faċli mixi lejn ir-resort komdu bħas-siegħa ta' La Heredia, li għandha ristorant, kafetterija, butġi, u panetterija.
Punti ta' qbil tal-villa
* Dehra unika u oriġinali ħafna, b'karatteristiċi arkitettoniċi Mediterranji, kontemporanji, kif ukoll dawk li jfakkru vapuri tal-kruċiera. * Bini fuq plot doppju privileġġjat bi ġonna mżejjna, siġar ta' frott, pond u karatteristiċi tal-ilma. * Għandha faċċata ta' l-Ewropa' lejn is-Sudan għall-Punent. * Tintroduċi veduti panoramiċi tal-baħar, muntanji u kostiera. * Piscina unika ta' ilma sħun, b'karatteristika ta' kaskata, mibnija nofs ġewwa u nofs barra. * Ħafna terasi speċjali bil-għadma ta' żink li tqanqal sentimenti ta' qagħda fuq vapur tal-kruċiera lussuża li tħares lejn il-Mediterran. * Distribuzzjoni fuq 2 sulari + area tal-bażi. * Fenestri kbar li jinfetħu lejn it-terrazi, joħolqu tranżizzjonijiet faċli bejn ġewwa u barra. * Żona miftuħa għall-ħajja, ikla, u kċina b'kamra tal-fwar. * Kċina spazjuża bi gżira tal-kċina u kamra relatata għall-utilità u l-lavanderija, bi apparat Gaggenau u Bosch. * Kamra tas-sodda ewlenija kbira bil-kamra tal-wardrobe li tidħol. * 2 kmamar tal-għażla spazjużi bil-banju tagħhom. * Kamra tal-television u żona tal-bar b'duħħan fuq l-arja friska. * Gym ġewwa, sauna u kamra tal-irziezet. * Akkomodazzjoni addizzjonali għal mistednin jew persunal. * Ċellula tal-inbid. * Ġewż ta' marmi. * Garaxx + park għall-vizitaturi 'il bogħod minn triq. * Għandha ħafna karatteristiċi addizzjonali bħad-deheb taħt is-saqaf, sistema ċentrali ta' vacuum, pannelli solari, sistema ta' mużika.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
