5 Kmamar tas-sodda·9 Kmamar tal-banju·1462 m²·5050 m² biċċa art
Skopri din il-villa spektakolari, perfettament imwaqqfa fil-qalba ta' El Madroñal, li għandha veduti panoramiċi li ma jiġux imqabbla. Riċentement imrevati u dekorati b'mod eleganti, din id-dar tinkludi kollox li għandek bżonn għal stil ta' ħajja familjari prezzjuż, bi spazji vasti għall-għixien luksuż.
Meta tidħol, inti se tingħata merħba minn korrit ta' daħla kbir li jwassal għal sala tal-għajxien spazjuża b'pjan miftuħ, żona ta' ikla eleganti, u kuchna kbira. Barra minn hekk, spazju tal-uffiċċju b'doċċ doppju joffri ambjent tajjeb għax-xogħol, kollox filwaqt li tgawdi veduti mingħajr ostakli tal-monti ta' El Madroñal u l-Baħar Meditteranju.
Il-post estensiv jinkludi giardina sabiħa b'disinn u żona ta' daħla ġeneruża bi biżżejjed parkeġġ għal diversi vetturi, li jiżgura kumdità u privatezza.
Fl-ogħla sular, ssib tliet kamere tad-dormitorju enormi, kull waħda bi ħagat li turi l-aqwa veduti li għandha x'toffri El Madroñal, li toħloq retreat serene għal rilassament.
Din il-proprjetà eċċezzjoni wkoll tinkludi garaxx għal żewġ karozzi u s-sular t'isfel iddedikat għall-ħin ta' divertiment u benesseri, inklużi gym spazjuż, lounges komdi, kamra tal-cinema, u anki pool kbir ġewwa.
Ma tnixxux l-opportunità li ssir sid ta' waħda mill-ikbar villas esklussivi fuq il-Costa del Sol, fejn il-lussu u l-kumdità jimmalformaw f'armonija perfetta!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
