3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·178 m²
Din il-villa minsitra tinsab f'Mijas, fil-kosta xemxija ta' Málaga, b'ċans marbut ta' vista kbira tal-baħar u n-natura ta' madwarha. Għandha 3 kamra tas-sodda, 2 banjijiet, u daqs mibni ta' 178 m2. Id-daqs tat-terrazzin huwa 0 m2. Huwa post ġdid ta' sviluppo b'ħoss ġdid u eleganti. L-ikċina u l-banjijiet huma kollha installati. Materjali u finitura ta' kwalità għolja jagħtu togħma rafinata madwar il-post. Il-propjetà tiġi ppreżentata bħala spazjuża u komda, bi riferiment għal qaşom maħsuba għal ħajja ta' kuljum. Barra, il-ftehim juri terazzini espacjużi fl-iżvilupp. Il-komunità għandha 19 dar ta' luks. Mijas toffri triqi magħquda, ristoranti, u servizzi. Huwa 10 minuti bil-karozza minn bajja Los Boliches u l-marina ta' Fuengirola. Il-traffiku pubbliku jagħti aċċess faċli għall-Università ta' Málaga u l-ajruport.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas tkopri medda kbira u varjata tal-punent tal-Costa del Sol, mill-villaġġ abjad pittoresk ta’ Mijas Pueblo fl-għoljiet sal-medda kostali impenjata ta’ Mijas Costa. Il-kosta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — hija waħda miż-żoni l-aktar popolari tar-reġjun kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti, u toffri valur tajjeb, ħafna golf u atmosfera rilassata u adattata għall-familji. It-taħlita tal-proprjetà hija wiesgħa: appartamenti faċċata tal-bajja u qrib il-bajja, townhouses f’komunitajiet tal-golf, u vilel kemm fuq il-kosta kif ukoll fl-għoljiet. Minħabba li Mijas testendi fuq firxa daqshekk wiesgħa ta’ ambjenti u livelli ta’ prezzijiet, hija adattata għal kulħadd minn xerrejja barranin għall-ewwel darba sa dawk li qed ifittxu villa familjari sostanzjali.
16% taħt il-prezz tipiku
Madwar 16% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
