2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·119 m²
Urb. Los Granados - Svilupp ta' linja ta' bajja mixtieq. Apartament angolari modernizzat (kċina ġdida ta' kwalità għolja) b'żewġ kamarini u veduti bla ostakli tal-bajja u l-baħar minn terriazzi. Il-kompless jinsab fuq il-bajja b'swimming pool tal-laguna f'ġardini spazjużi. Il-kompless għandu wkoll parkeġġ taħt l-art, sigurtà 24 siegħa, u huwa viċin il-villaġġ tal-pesca tal-Castillo u l-marina ta' Duquesa. Taħt ta' L-ewwel Saff Apartment, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Kamarini, 2 Kamar tal-Baħar, Bena 119 m², Terrassa 22 m². Post: Fuq il-Bajja, Mal-Bajja, Viċin iċ-Ċirku tal-Golf, Viċin il-Port, Viċin il-Ħwienet, Viċin il-Baħar, Viċin il-Marina, Urbanizzazzjoni, Kompless fuq il-Bajja. Orientazzjoni: Għall-Lvant. Kondizzjoni: Eċċellenti. Rinnovazzjoni riċenti. Pools: Komuni. Kontroll tal-Klima: Air Conditioning, A/C Sħun, A/C Kald. Veduti: Baħar, Bajja, Panoramika. Karatteristiċi: Terrassa Mgħammra, Lifti, Wardrobes Mġedda, Viċin it-Trasport, Terrassa Privata, TV Satelitari, ADSL / WIFI, Kamra ta' Ħażna, Kamra ta' Utilità, Kamar tal-Baħar on-Suite, Ġebla tal-Marmur, Ġlud Doppji, Fiber Optic. Għamara: Opzjonali. Kċina: Għażla Kompluta. Ġnien: Komuni. Sigurtà: Kompless Mgħaġġel, Sigurtà 24 Siegħa. Parcheġġ: Taħt l-Art, Garaxx. Utilitajiet: Elettrik, Ilma Xagħar, Telefon. Kategorija: Fuq il-Bajja, Djar ta' Vakanz, Investiment, Lussu, Resale.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 25% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 25% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
