3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·118 m²
Il-Living Kontemporanju fil-Qalba ta' San Pedro de Alcántara
Perfectament pożizjonat f'wieħed mill-aktar lokazzjonijiet dinamici u qed jikbru malajr fuq il-Costa del Sol, dan l-appartament kontemporanju b'tliet kamrati ta' sodda joffri stil ta' ħajja fejn il-kumdità moderna tiltaqa' mal-kunsinna ta' kuljum. Iddisinjat bl-arċitettura eleganti, proporzjonijiet ġenerużi u kwalità eċċezzjonali ta' kostruzzjoni, huwa perfett kemm għal dar permanenti, residenza ta' vaganzi eleganti jew investiment fit-tul.
L-erja viva miftuħa tal-għixien tiżviluppa bla sforz f'terrazza privata spazjuża, li toħloq ambjent ta' akkwist taħt l-arja, tistrieħ ma' familja jew tgawdi l-klima Mediterranja matul is-sena. Djar kbar jippermettu li d-dawl naturali jidħol kull kamra, jissaħħaħ il-linji arkitettoniċi nadifin u joħloq atmosfera accueillante.
L-appartament jinkludi tliet kamrati ta' sodda spazjużi u żewġ bagni rfinuti b'mod sbieħ, filwaqt li l-kċina kontemporanja fully equipped tintegra bla xkiel fl-erja tal-għixien. Materjali ta' kwalità, isolament termali u akustiku eċċellenti u sistema ta' klima aerotermali avvanzata jiggarantixxu kumdità eċċezzjonali u effiċjenza enerġetika f'kull staġun.
Ir-residenti jgawdu ġonna sbieħ makkar, piscina u komunità privata sigura mmirata li toffri kemm trankwillità kif ukoll kumdità. Post ta' parkeġġ privat taħt l-art u kamra ta' storja huma inklużi, filwaqt li l-inħawi ta' madwar joffru avjamenti wiesa', toroq għalċiklisti, kafé, ristoranti, ħwienet u konnessjonijiet tajba tat-trasport.
S sijoq 'il bogħod minuti biss mill-bajja, Puerto Banús u Marbella, din ir-residenza tippreżenta opportunità rari biex tgawdi l-ħajja Mediterranja kontemporanja f'waħda mill-iktar żoni residenzjali mixtieqa fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 18% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 18% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
